Avez-vous décidé d’enfin réaliser votre rêve et d’entrer en possession d’une maison neuve ? C’est la meilleure des solutions : économies sur les factures EDF avec la RT 2012, des matériaux flambants neufs, exonération de taxe… bref, acheter une maison neuve présente une myriade d’avantages. Mais quel modèle de maison choisir ? Entre les plusieurs possibilités, votre cœur balance ? Cet article a pour objectif de vous guider dans votre choix en vous présentant une sélection de 5 idées d’agencement d’une maison de 100 m². Suivez le guide ! (en complément découvrez notre guide complet sur la création des plans de votre maison)
Plan maison 110 m² avec véranda
Cette construction est composée de 2 modules disposés sur 2 hauteurs différentes. Entre styles traditionnel et maison provençale, cette maison à étage est dite « passive » et fait partie des habitats « nouvelle génération ». Avec une exposition Sud, Sud-ouest, cette maison dispose de 3 chambres réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée compte 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et WC indépendants.
L’entrée principale ouvre sur une grande pièce à vivre comportant une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon. Le tout est disposé autour d’un poêle à bois central. La véranda dans laquelle on peut installer un jardin d’hiver prolonge le séjour et donne accès à la terrasse extérieure.
Plan maison en Y de 100 m²
© KAURI ARCHITECTURE – Anne Rose BOUYER
Nous avons ici une maison d’architecte à la fois simple et très pratique. Cette habitation en plain pied est conçue avec une ossature en bois et dispose d’un plan en Y très fonctionnel. La pièce à vivre est notamment l’élément pivot de la construction et offre un espace conséquent. Chaque façade est dotée de large baie vitrée pour un maximum de luminosité.
Les chambres de cette construction se trouvent à l’est et les espaces de service au nord. La pièce à vivre situé à l’ouest fait plus de 50 m² et sert à la fois de séjour et de salle à manger. La cuisine quant à elle, peut être fermée ou en angle.
Plan maison moderne de 100 m²
© Conception : at. Illustration : Julien Gallot
Cette construction représente un peu l’archétype de la maison contemporaine idéale. Avec une touche sobre, un toit plat et de larges baies vitrées, cette maison de 100 m² comporte des volumes optimisés et permet un aménagement facile des espaces. Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres.
Cette maison adopte une conception des plus atypiques. En effet, les chambres sont ici situées au rez-de-chaussée tandis que les pièces à vivre sont à l’étage, et ce, dans le but de favoriser la luminosité des espaces de vie. L’entrée se situe au sud et se lie avec un long couloir et un escalier droit par lequel on accède au premier étage. Celui-ci s’ouvre directement sur le salon et la salle à manger.
Plan maison traditionnel de 110 m²
© Conception : Luc Journault. Illustration : Julien Gallot
Voici une maison traditionnelle de 110 m² relativement facile à construire. D’une conception plain-pied, elle propose un style plutôt sobre avec son matériau principal qu’est la brique. Un hall doté d’un vestiaire s’ouvre directement sur les espaces de jour et de nuit. La maison se divise alors en 2 parties bien distinctes.
Au nord, les pièces à vivre se trouvent autour d’un grand salon et d’une cuisine fermée. Une terrasse en arc de cercle communique avec ces volumes. Au sud, on trouve 3 chambres, avec chacune équipée d’un dressing.
Plan maison en V de 100 m²
© KAURI ARCHITECTURE – Anne Rose BOUYER
Avec une configuration peu commune en V, cette maison de 100 m² propose de grands volumes grâce à sa grande mezzanine, ses 3 chambres et sa toiture à 2 pans.
Un grand hall distribue chaque volume de la maison. La pièce à vivre est composée d’un grand salon [doté de 2 ouvertures (ouest, sud)], une salle à manger et une cuisine ouverte. À noter que ces pièces sont ouvertes et communiquent librement entre eux. La zone d’intimité dans l’aile ouest accueille les 3 chambres avec des WC indépendants et une salle de bain commune.
Sources : Ooreka
Comment réussir la construction de votre maison de 100m²
Vous projetez de vous lancer dans la construction d’une maison neuve ? Sachez qu’une maison de plain-pied de 100m² est l’idéale pour votre première acquisition d’un bien immobilier. Pour vous aider dans toutes les démarches, nous avons réuni dans cet article toutes les étapes pour mettre rapidement votre projet sur pied.
La recherche foncière
Si vous ne disposez pas encore d’un terrain, la première étape dans la réalisation de votre projet est de le trouver au plus vite. Ce dernier devra être à la hauteur de toutes vos exigences (ou du moins les plus importants), telles que l’emplacement, le voisinage, les restrictions possibles dans votre région, les taxes locales… Pour vous orienter dans vos recherches, vous pouvez bien sûr le faire vous-même en consultant les diverses annonces auprès des agences immobilières, aménageurs lotisseurs, constructeur de maisons individuelles, mairie, ou encore les particuliers. Côté budget, gardez alors en tête que généralement, le prix du terrain pour votre future maison devra représenter environ 30% de votre budget total.
Les plans
Avant tous travaux de construction ou de réhabilitation d’une maison, il est impératif d’établir un plan. Pour ce faire, vous avez la possibilité de choisir entre plusieurs types de modèle, de style et de plans intérieurs, cependant, il faudra vous conformer aux règles d’urbanisme en vigueur sur votre terrain. Pour vous accompagner dans cette étape, il est toujours conseillé de faire établir votre plan par des professionnels. Pour prévisualiser le plan d’habitation qui pourra vous plaire, sachez alors que vous avez le choix entre différents types de plans, avec une possibilité d’extension dans le futur si votre terrain vous le permet. Entre maison traditionnelle ou moderne, avec véranda, en Y, ou encore en V, vous allez pouvoir moduler et adapter votre plan en fonction de vos besoins immédiats.
Le budget
La première chose à retenir avant de vous lancer est que le prix de construction d’une maison neuve varie généralement d’une entreprise à une autre, mais aussi d’une région à une autre. Cependant, pour vous faciliter les choses, ce prix est souvent fixé au m² selon le standing et le type de maison que vous recherchiez.
| Type de maison | Prix au m² | Prix pour 100m² |
| Plain-pied | Entre 1.000 à 1.500 € | Entre 100.000 € à 150.000 € |
| À étage | Entre 1.500€ à 1.800€ | Entre 150.000 € à 180.000 € |
Le seul piège à éviter quand vous vous lancez dans la construction de votre maison, c’est de vous contenter d’une seule offre. Vous devez alors prendre le temps de comparer plusieurs devis, et évaluer l’ampleur des travaux afin de trouver lequel serait le plus avantageux, et surtout, lequel des prestataires vous convient le mieux. De plus, si vous projetez de contracter un crédit pour financer la construction de votre maison, sachez que les banques examinent à la loupe votre projet avant de vous octroyer un emprunt immobilier. Pour cela, votre projet devra être fiable, et votre constructeur devra également inspirer confiance aux institutions financières pour qu’elles puissent lui accorder une garantie de livraison.
Une construction clé en main
Le concept de construction clé en main est de plus en plus apprécié par les nouveaux propriétaires. En effet, signer un contrat avec un constructeur de maison individuelle est très avantageux sous plusieurs points :
- Plus d’assurance dans la réalisation des travaux : en tant que futurs propriétaires, signer avec un constructeur de maison individuelle vous offre plusieurs garanties dont le respect des délais impartis, la qualité des prestations, et le respect des tarifs signés lors du contrat.
- Un délai de réflexion: après la signature de votre contrat, vous aurez 10 jours pour prendre du recul, bien évaluer la situation, et vous rétracter si jamais vous pensez que l’offre ne vous convient pas dans sa totalité.
- Une garantie bancaire : un constructeur de maison individuelle dispose toujours d’une garantie bancaire, ce qui vous assure la continuité de la construction, même si ce dernier fait faillite pendant la durée d’exécution de votre contrat.
- Vous serez exonéré de paperasserie : si les termes contrat individuel de construction, permis de construire, certificat d’urbanisme, etc., vous sont totalement méconnus, rassurez-vous, on s’en occupera pour vous !
Enfin, vous vous doutez surement que les prestations d’une entreprise BTP / constructeur de maison individuelle ne sont pas gratuites. Sachez alors que la marge (frais de notaire incluse) d’une entreprise BTP représente de manière générale, 10% de votre budget total.