À l’instar de millions de maisons en France, vous rêvez que la vôtre ait une piscine ? Vous devez savoir qu’une telle installation peut vous coûter jusqu’à 50 000 euros. La bonne nouvelle est qu’elle valorise votre patrimoine immobilier. Cette plus-value est très intéressante selon les résultats d’une étude récente de l’estimateur Meilleurs Agents. Combien ça coûte de construire piscine ? Quelle plus-value apporte-t-elle à votre maison ou appartement ? Comment estimer une maison avec piscine ? On vous dit tout.
Le prix d’une piscine enterrée démarre à 15 000 €
La piscine est souvent synonyme de luxe, de bien-être et de plaisir visuel dans une maison. Plus qu’un espace de baignades privé, elle est aussi un lieu de convivialité, esthétique, idéal pour la détente et la pratique sportive. Et elle est surtout accessible à toute la famille. De plus en plus de foyers se laissent séduire par la piscine au moment de rénover ou construire une maison neuve avec près de 200 000 bassins privés vendus rien qu’en 2020. Une propriété équipée de cette installation attire de suite les regards. Si leur prix démarre à 15 000 €, il faut débourser 20 000 à 50 000 € pour obtenir une piscine de qualité, belle et bien équipée. Une piscine hors-sol sera moins chère, mais apporte moins qu’un bassin enterré dans le jardin.
Une piscine valorise en moyenne de 16,3 % votre maison
Meilleurs Agents a comparé des logements qui présentent à peu près le même profil (superficie, localisation, etc.) pour étudier l’impact de la piscine sur leur valeur. Les résultats révèlent que la présence de cet équipement augmente en moyenne de 16,3 % la valeur du bien immobilier, appartements et maisons compris. Le coût investi dans la construction de la piscine peut facilement être rentabilisé à la revente. De plus, la piscine est un sérieux atout pour attirer et conquérir les acheteurs.
Une hausse plus significative pour les maisons et dans les régions ensoleillées
La plus-value s’avère bien plus importante dans les maisons individuelles équipées de piscine enterrée puisqu’elle avoisine les 20 %. Dans un appartement où la piscine est commune aux copropriétaires de l’immeuble, la hausse est en moyenne à 6,9 %. Bien sûr, les prix de revente explosent dans les régions ensoleillées comme les zones côtières de l’Atlantique et de la Méditerranée. Faire construire une maison dans le Var ou les Bouches-du-Rhône avec une piscine vous permet, par exemple, de le vendre 17,5 % plus cher, voire encore plus dans les années à venir.
Seul un expert en marché immobilier pour estimer une maison avec piscine
Pour mieux rentabiliser votre bien, il est préférable de bien choisir la taille et l’emplacement de votre piscine. Il importe aussi de soigner le revêtement, l’environnement et les accessoires. Si le bassin est facile à entretenir et sécurisé, c’est-à-dire équipé au moins d’abri, de couverture, de barrière ou d’alarme, la propriété en sera d’autant plus prisée. Ce sont les plus recherchées par les futurs acquéreurs.
Afin de revendre votre maison avec piscine au meilleur prix, une première estimation sur un comparateur en ligne vous offre déjà un indice sur sa valeur. Ensuite, on recommande fortement de faire appel à un professionnel du marché immobilier, et de préférence un expert du marché local. Celui-ci est à jour sur la loi du marché et les spécificités de la région pour réaliser une estimation réaliste. Vous pouvez solliciter un agent immobilier, un architecte ou un mandataire, par exemple.