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Plain pied ou à étage comment faire le bon choix ?

Investir dans la pierre : comment faire son choix entre une maison de plain-pied ou à étage ? Voyons les avantages et inconvénients de ces deux types de maisons.

Maison contemporaine à étage ou de plain-pied : comment faire le bon choix ?

Ça y est la décision est prise : vous allez investir dans la pierre et acheter un bien immobilier. L’une des premières questions qui se posent à vous est : maison de plain-pied ou à étage ? Si la question peut avoir une dimension subjective notamment pour l’esthétique de la maison, en réalité, elle est fondamentale au regard de votre mode de vie actuel et de votre vision pour l’avenir. Voyons ensemble les avantages et les inconvénients de ces deux types de maisons.

D’emblée, il faut comprendre que la maison contemporaine est une maison minimaliste caractérisée par des lignes droites, des formes géométriques simples, des espaces ouverts, de grandes ouvertures l’inondant de lumière naturelle, mais aussi privilégiant les matériaux de construction durables et écologiques et les technologies modernes. Elle s’intègre dans le paysage et son environnement.

Maisons blanches vous propose une construction à la pointe de la technologie sur toutes ses maisons dont les maisons contemporaines. Nous vous proposons des modèles de maison design, avec des volumes géométriques épurés, toit plat ou en terrasse et un intérieur axé sur les espaces ouverts, vastes et minimalistes. Nous veillons toujours sur l’intégration de l’habitation au sein de son environnement et privilégions une conception respectueuse de l’environnement pour chaque projet.

Nos maisons contemporaines de plain-pied

La maison contemporaine de plain-pied offre une grande flexibilité en termes de design. Vous pouvez choisir entre un esprit loft ou une maison d’architecte ou encore personnaliser entièrement la maison en restant dans l’architecture linéaire/angulaire. Dans tous les cas, elle sera spacieuse et peut intégrer des cloisons modulaires, de larges baies vitrées, voire des jardins pour un rendu à la pointe de la modernité.

maison contemporaine provence

Les avantages

Vivre dans une maison moderne de plain-pied présente de nombreux avantages. Les pièces sont toutes au même niveau, ce qui rend la vie quotidienne très agréable, en particulier pour les familles et les seniors. Cette configuration est plus économique à construire, plus simple à aménager et à entretenir. Fini également les allers-retours dans les escaliers lorsque l’on a oublié quelque chose à l’étage. Pour les personnes dont la mobilité est réduite, elle sera bien plus pratique. La sécurité est un autre argument de poids, surtout pour les jeunes parents qui craignent les chutes dans les escaliers de leurs enfants en bas âge. Sa façade moins haute facilite le nettoyage ou le ravalement. De plus, chaque pièce peut avoir son propre accès sur le jardin offrant un lien étroit avec la nature.

En résumé

  • Plus confortable et agréable un seul niveau
  • Adapté aux familles et aux seniors
  • Toit-terrasse ou toit traditionnel
  • Plus économique à la construction
  • Plus simple à aménager et à entretenir
  • Façade moins haute pour un entretien facilité
  • Un accès direct au jardin depuis chaque pièce

Les inconvénients

Cependant, ce type de maison peut aussi présenter quelques inconvénients. Elle nécessite un terrain plus grand et son emprise au sol peut réduire la taille de votre jardin. Les travaux de terrassement et de fondations peuvent être plus importants, augmentant le coût de la construction. La séparation des espaces jour/nuit peut s’avérer plus délicate. En outre, la proximité des chambres entre elles et/ou avec le salon peut nuire à la tranquillité et à l’intimité de chacun.

En résumé

  • Nécessite un terrain de construction plus grand
  • Emprise au sol plus importante réduisant la taille du jardin
  • Coût de construction potentiellement plus élevé
  • Difficulté de séparation des espaces jour/nuit
  • Proximité immédiate des pièces de vie
  • Manque de hauteur pour un point de vue panoramique

Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France, augmentant le coût de construction de la maison de plain-pied en conséquence. Malgré tout, il s’agit d’un investissement judicieux pour une potentielle revente. La côte des maisons de plain pied surtout dans le Sud est en constante hausse, elles sont très recherchées par les seniors voulant passer de beaux jours au soleil.

Nos Maisons contemporaines à étages

Avec une maison contemporaine à étage, vous avez également la possibilité d’opter pour un esprit loft, pour une maison d’architecte ou pour un design épuré personnalisé. Dans ces habitations, les chambres sont généralement situées au rez-de-chaussée tandis que les pièces de vie se trouvent à l’étage. Par contre, les espaces jour et nuit sont inversables, ce qui permet aux futurs occupants de profiter de la vue dans les pièces à vivre. Pour plus d’aide sur le choix de votre future maison, prenez un rendez-vous avec un conseillé Maisons Blanches, constructeur de maison dans les Buches-du-Rhône et le Var basé à St Maximin, à proximité de Brignoles.

maison contemporaine bois

Les avantages

Les atouts de la maison à étage présente sont multiples. Son architecture extérieure est souvent très appréciée. Son aspect esthétique est plus travaillé en jouant avec les volumes pour lui donner un bel aspect visuel. Sa configuration permet une séparation claire des espaces de vie : la journée, la plupart de la famille est au rez-de-chaussée dans les pièces à vivre tandis que la nuit ils se retrouvent à l’étage dans les chambres. De plus, elle nécessite un terrain moins grand, donc idéal pour les investisseurs soucieux de faire des économies. De plus, l’agencement inversé offre des vues panoramiques dans les pièces de vie. Si nécessaire, un ascenseur peut être installé pour faciliter l’accès à l’étage.

En résumé :

  • Belle architecture extérieure
  • Séparation claire des espaces de vie
  • Nécessite petit terrain
  • Inversion des espaces pour une meilleure vue dans les pièces à vivre

Possibilité d’installation d’un ascenseur

Les inconvénients

Cependant, les inconvénients liés à l’escalier incluent déjà la nécessité d’aménagements pour éviter les accidents domestiques induisant des coûts supplémentaires. La perte de place sous l’escalier, les allers-retours multiples entre le rez-de-chaussée et l’étage pour le quotidien et l’entretien de la maison. L’accessibilité peut également être un problème, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

En résumé :

  • Présence d’un escalier pouvant nécessiter des aménagements pour la sécurité
  • Perte de place sous l’escalier
  • Nécessité de monter et descendre l’escalier fréquemment
  • Problèmes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite

La maison à étage est préférable si vous avez un terrain assez réduit. Elle permet de garder un espace jardin plus conséquent. Niveau prix, elle s’avère plus abordable que la maison de plain-pied : la surface au sol étant moindre, vous gagnerez sur les coûts de fondations. Vous pourrez aussi y gagner en achetant un terrain plus petit. L’un de leurs inconvénients est souvent l’agencement des pièces de la maison et l’espace « gâché » à cause de l’escalier.

Comment choisir entre maison contemporaine à étage ou de plain-pied ?

La décision de prendre une maison à étage ou de plain-pied se justifie surtout par la mobilité et le prix. Les maisons de plain-pied, plus onéreuses s’avèrent plus faciles à vivre au quotidien. Leur cote en hausse notamment auprès de seniors offre de belles perspectives d’investissement en vue d’une revente. Les maisons à étage, plus esthétiques, s’adressent plutôt à des personnes dans la force de l’âge qui n’ont pas peur de monter et descendre les escaliers plusieurs fois par jour. Plus économiques à l’achat, les maisons à étage vont être plus dures à la revente : esthétique extérieure qui ne va pas forcément plaire à tout le monde, les seniors vont s’en détourner par rapport aux difficultés d’entretien et de déplacement…

Si vous devez faire votre choix entre une maison contemporaine de plain-pied ou à étage, vous devrez tenir compte de tous les facteurs en jeu dont la taille de votre terrain, votre budget, vos préférences en matière de design et vos besoins spécifiques en termes de mobilité et de style de vie. Vous pouvez prendre le temps de bien peser les pour et les contre de chaque type de maison et de discuter de vos besoins et de vos attentes avec un professionnel.

Chez Maisons Blanches, nous disposons d’une équipe dédiée pour vous offrir des services de conseil et vous aider à choisir votre maison, trouver le terrain de construction idéal qui correspond à votre projet. De plus, nos architectes partenaires sont à votre écoute et à votre disposition pour une entière personnalisation de votre projet de construction.

maison contemporaine var

Maison plain-pied ou à étage : quel budget ?

Nous avons ainsi vu que les maisons plain pied et a étage ont chacune leurs atouts et leurs inconvénients. Mais la question du budget peut être décisive dans votre choix. Quelle est la différence de prix entre ces deux types de constructions ?

Prix d’un Constructeur de maison de plain-pied

Pour une maison de plain-pied de 100 m², le prix peut aller de 180?000 € jusqu’à 250?000 € pour une construction haut de gamme. Le tarif au mètre carré s’estime ainsi entre 2000 € à 2500 €. Ce prix n’inclut pas le prix du terrain et de la viabilisation, les frais des notaires et les aménagements (clôture, piscine…). Le devis dépendra des paramètres comme la zone géographique, le style de la maison, les fondations, le nombre de pièces, les matériaux de construction, la toiture, les menuiseries, les finitions, etc.

Prix d’un Constructeur de maison à étage

Pour une maison à étage d’une surface équivalente, il faut prévoir un surcoût de 15 à 20 % par rapport à la construction d’une maison de plain-pied. Le prix d’une maison à étage de 100 m² se situera ainsi entre 207?000 € à 325?000 €. Encore une fois, différents paramètres peuvent influer sur le devis final. Mais s’il vous faut acheter un terrain plus spacieux pour la maison plain-pied, soit des frais en plus, les coûts entre les deux peuvent finalement se valoir.

Afin de mieux anticiper le coût de la construction, il est plus judicieux de vouer les 85-90 % du budget initial à la construction et de garder les 10 à 15 % sous le coude pour les imprévus et les surcoûts qui ne manqueront pas durant la construction.

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