Vous êtes fonctionnaire et avez un projet d’acquisition ou de construction d’un bien immobilier en tête ? Sachez qu’en tant qu’agent de la fonction publique, vous bénéficiez de certains avantages, vous permettant de contracter des crédits immobiliers personnalisés selon votre projet. Nous avons captivé votre attention ? On vous dit tout dans la suite de l’article !
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier Fonctionnaire ?
En tant que fonctionnaire, vous savez surement que vous ne pouvez pas jouir des avantages du prêt Action logement, réservé aux salariés dans le secteur privé. Toutefois, rassurez-vous, car votre profil de fonctionnaire met en confiance les institutions bancaires (sécurité de l’emploi), et il existe bel et bien une offre réalisée sur mesure pour vous : le prêt immobilier Fonctionnaire. Littéralement, il s’agit d’un prêt conçu spécialement pour les agents et assimilés fonctionnaires. Il vous permet d’emprunter un capital afin de financer vos projets d’acquisition dans le neuf en matière d’immobilier. Pour le comprendre, il se résume en 5 points essentiels :
- Il est accordé afin de financer tous vos projets d’agrandissement/rénovation, mais surtout de construction.
- En tant que prêt aidé, il peut être débloqué en complément d’un autre prêt en cours (PAS-Prêt Accession Sociale ou PC-prêt conventionné), et bénéficier d’un rachat de crédit.
- Il est plafonné à 35% de l’intégralité du prix total de l’investissement, et diffère selon l’emplacement géographique et du nombre de pièces du bien.
- Il est octroyé à condition que le bien en question se trouve à une distance de 50km de votre lieu de travail. Et l’occupation du logement doit se faire dans un délai de 12 mois après l’achèvement des travaux ou de la vente.
- Il peut changer selon l’évolution des lois en vigueur. Il est donc important de vous mettre à jour sur les conditions actuelles avant de réaliser votre emprunt.
Les principaux avantages du crédit immobilier Fonctionnaire
Un prêt immobilier pour fonctionnaire présente deux principaux avantages dont :
- Une assurance emprunteur réduite,
- Un cautionnement gratuit et la possibilité de contracter un prêt sans apport personnel. Vous pouvez donc envisager d’entamer votre projet sans y investir vos épargnes.
Cependant, sachez que ces offres de financement sont proposées sous condition. Vous devez donc prendre conseil auprès d’institutions ayant un accord avec l’administration publique.
Comment est calculé un prêt immobilier Fonctionnaire ?
En tant que solutions de financement personnalisées à chaque profil, le montant du prêt immobilier pour fonctionnaire est calculé selon chaque emprunteur. Il est donc calculé en fonction de :
- La situation familiale de l’emprunteur : lorsque les deux conjoints sont fonctionnaires, il est même possible de contracter deux prêts séparément pour avoir plus de marge. Et pour les revenus modestes, le PAS est aussi une alternative intéressante.
- Le type de projet : construction, rénovation ou achat.
- Le nombre de pièces du logement (comme mentionné plus haut) :
| Zone 1 | Construction neuve | Studio / une pièce | 1 585.47 € |
| De 2 à 7 pièces | De 1 981.84 € à 3 887.45 € | ||
| Travaux | Transformation | 31.25 € / m² | |
| Agrandissement | 19.82 € / m² | ||
| Zone 2 | Construction neuve | Studio / une pièce | 1 402.53 € |
| De 2 à 7 pièces | De 1 753.16 € à 3 414.86 € | ||
| Travaux | Transformation | 29.73 € / m² | |
| Agrandissement | 19.06 € / m² | ||
| Zone 3 | Construction neuve | Studio / une pièce | 1 219.59 € |
| De 2 à 7 pièces | De 1 524.49 € à 2 972.76 € | ||
| Travaux | Transformation | 28.20 € / m² | |
| Agrandissement | 18.30 € / m² |