Comment avoir le meilleur dossier pour obtenir le prêt le plus bas ?
Vous souhaitez faire une demande de crédit ?
Votre dossier doit être irréprochable pour convaincre les établissements bancaires à accorder un prêt au meilleur taux. Les banques étudient en effet minutieusement la situation de chaque demande de prêt avant d’accepter. Pour bénéficier du meilleur taux d’intérêt, voici quelques conseils pratiques qui font parti de notre guide complet ” Avoir un crédit pour construire ma maison. “
Réalisations Maisons Blanches dans le Var
1) Un apport personnel conséquent
L’apport personnel constitue le premier critère étudié par la banque lors de la demande de prêt. Les établissements recommandent un apport personnel à hauteur de 20% du montant total du financement. Au minimum, l’apport personnel doit couvrir les frais du notaire. Plus votre apport sera important, plus la banque vous fera confiance. Vous bénéficierez ainsi d’un taux d’intérêt des plus intéressants.
Si vous n’avez pas d’apport il est toujours possible d’emprunter sans apport (voir l’article) toutefois vous n’aurez pas les meilleurs taux ni la totale approbation de votre courtier.
2) Profitez de votre statut privilégié
Etudiez les dispositifs proposés par l’Etat pour obtenir un taux intéressant pour votre crédit. Si vous êtes éligible au PTZ+, n’hésitez surtout pas à en faire la demande. A défaut du PTZ, vous pouvez prétendre aux prêts aidés pour une partie ou la totalité de votre emprunt. C’est par exemple le cas du prêt 1% logement. D’autres produits bancaires comme le CEL ou le PEL sont intéressants si vous répondez aux critères exigés. Ces produits ont été spécialement étudiés pour encourager les différents profils à investir dans l’immobilier.
3) Limiter le nombre d’emprunts
Les banques vérifient que vous pouvez honorer le paiement des échéances mensuelles avant d’accepter votre demande de prêt. Ainsi, les demandeurs de prêt ayant moins de crédit en cours sont privilégiés. Les professionnels conseillent de déposer la demande de prêt après règlement total des autres prêts. Une autre solution serait de demander le prêt dans une autre banque si vous avez encore des crédits en cours dans votre banque habituelle.
4) Eviter d’être à découvert et d’être surendetté
Si vous êtes à découvert chaque mois, il vous sera difficile d’obtenir un prêt et encore moins de bénéficier d’un taux d’intérêt intéressant. En effet, la plupart des banques refusent d’octroyer un crédit aux personnes surendettées. Ainsi, plusieurs mois avant d’effectuer votre demande de prêt, assurez-vous que votre profil soit irréprochable. Si elle constate que vous êtes capable d’honorer vos dettes dans les délais impartis et que vous pouvez épargner, la banque acceptera facilement votre demande de crédit.
5) Calculer le montant des mensualités selon ses revenus
Il est souvent difficile de déterminer la somme exacte à emprunter, vu le coût du terrain et de la construction d’une maison neuve. Il ne faut pas tomber dans le piège et emprunter une somme trop importante par rapport à ses revenus. Pour éviter les incidents, il faut fixer un plafond concernant le montant du remboursement mensuel. Si vous êtes locataire, la mensualité ne doit pas dépasser le montant de votre loyer actuel. De cette façon, vous aurez moins de difficultés à vous acquitter de vos dettes tous les mois.
6) Emprunter avant 50 ans
Même si les établissements bancaires octroient des prêts à la plupart des demandeurs, ils sont plus sévères avec les personnes de plus de 50 ans de trouver un bon prêt immobilier. Ainsi, il est recommandé de faire une demande de prêt avant cet âge si possible. Si vous avez un âge avancé, mais que vous avez besoin d’un emprunt, vous pouvez faire une demande de prêt mais en choisissant un délai de remboursement plus court. Evitez de prendre un crédit immobilier qui dure 20 ou 25 ans car la dernière mensualité devrait être payée avant le départ à la retraite.
7) Avoir une situation financière stable
Une situation professionnelle stable constitue une garantie pour obtenir un taux d’intérêt intéressant. Si vous êtes fonctionnaire, salarié en CDI ou CDD, vous aurez beaucoup plus de chance de dénicher un taux d’intérêt plus faible. Les banques préfèrent accorder le prêt aux profils disposant de revenus stables.
8) Faire jouer la concurrence entre les établissements de prêts
Les banques ne sont pas les seules entités à pouvoir accorder un crédit. Les courtiers en crédit immobilier, que ce soit en agence ou en ligne pullulent. La compétition fait donc rage entre ces différents établissements. Profitez-en pour faire jouer la concurrence et demander le taux le plus intéressant. Vous pourrez faire des économies considérables.
9) Comparer les taux de plusieurs banques
La meilleure façon de jouir d’un taux plus faible est de comparer les taux de crédit en ligne. Aujourd’hui, les outils gratuits de simulation sont nombreux sur internet. Il suffit d’introduire le montant du capital que l’on souhaite emprunter et la durée de remboursement souhaité pour avoir une idée du taux d’intérêt et du montant total à rembourser.
vous pourrez mieux comprendre les différents taux qu’il existe : Infine, fixe, ammortissable ici
10) Proposer un dossier solide et complet
Pour obtenir le meilleur taux possible, constituez un dossier solide et complet avec tous les éléments nécessaires. Vous éviterez les allers-retours tout en facilitant le travail de la banque. Vous devez y mettre les documents relatifs à votre identité, à vos revenus et au terrain à acheter. N’hésitez pas à inclure les plans, les permis de construire, un devis des travaux de construction et autres documents pouvant aider la banque à accepter.
Si vous appliquez ces quelques conseils, vous aurez plus de chance de décrocher un taux immobilier plus intéressant. N’hésitez surtout pas à demander l’aide de votre banquier ou votre courtier en crédit.
Contactez MAISONS BLANCHES, votre constructeur maison individuelle dans le Var, nous gérons votre dossier de crédit pour vous.
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Simulation de prêt immobilier gratuit
Besoin d’une solution financière pour votre projet immobilier ? Sachez que vous pouvez prendre le contrôle absolu sur les modalités de cette future acquisition. Pour cela, plusieurs solutions sont proposées. Par exemple, le rachat de crédit et la simulation gratuite en ligne. Quelle que soit la nature du bien immobilier et son pesant d’or, trouver le meilleur prêt devient presque un jeu d’enfant.
Les étapes clés d’un prêt immobilier en ligne
Quand vous vous confiez à un courtier en ligne, votre prêt immobilier se résume en quelques étapes :
- La simulation de prêt immobilier gratuit avec hellopret.fr
- La mise en relation avec un interlocuteur unique sur l’ensemble de vos prêts
- Un accompagnement sur mesure avec proposition du meilleur crédit sur le marché
Faire une simulation en ligne
Tout commence par la simulation gratuite en ligne en quelques clics en ligne. C’est important pour une évaluation fine de votre capacité d’emprunt et pour définir les mensualités à payer. En deux minutes, toutes les informations vous concernant permettent de dire quel est votre profil emprunteur et faire le calcul. En quelques mots, la simulation gratuite en ligne est simple, rapide et fiable.
Gagner du temps
Pour un projet d’une telle envergure, il ne faut rien laisser au hasard. Justement, votre courtier en ligne analyse à chaque instant les meilleures offres de crédits immobiliers du marché et cible celles qui pourraient vous convenir. Comme il est difficile de faire une comparaison parmi pléthore offres, l’opération en ligne vous dispose d’un gain de temps et d’une recherche plus affinée qui ne s’arrête jamais.
Gagner de l’argent
Être en relation avec un seul courtier est avantageux pour trois grandes raisons :
- Il rachète l’ensemble de vos crédits et les regroupe en un crédit unique, ce qui rend la gestion facile
- Vous n’avez pas besoin de changer de banque
- Vous mensualités sont réduites de manière significative
Vivre sereinement
Ce qu’il faut retenir, c’est que le rachat de crédit vous permet de vivre sans contraintes, avec moins de dettes et plus de restes à vivre. Faire une simulation en ligne vous permet de trouver des réponses immédiates aux questions que vous vous posez sur votre prêt immobilier. C’est une solution qui ne peut qu’être efficace, grâce au comparateur en ligne.
Avec la digitalisation du prêt immobilier digital, les vrais experts se rapprochent encore plus de vous via vos gadgets (smartphone et tablette…). C’est gratuit et vous rend la vie plus simple.
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La qualité Maisons Blanches
Matériaux
innovants
Confort
thermique
Conception
sur mesure
Maison
connectée
Concepteur de maisons individuelles Dans le Var et les Bouches du Rhône
Témoignages de nos clients
« Service exceptionnel et adapté »
Chez Maison Blanche, on a trouvé un partenaire de construction exceptionnel. Pascal a su adapter parfaitement notre maison à mon handicap, en pensant à des détails que je n’avais moi-même pas envisagés. Malgré les défis administratifs, leur implication et réactivité ont rendu le projet fluide et satisfaisant
« Satisfaction totale »
Après mon premier projet immobilier avec Maisons Blanches, je suis plus que satisfait. L’approche personnalisée, la réactivité face aux ajustements, et la qualité du travail dépassent les attentes. La solvabilité et le sérieux sont indéniables. Je recommande vivement pour leur professionnalisme et le rapport qualité-prix exceptionnel.
« Confiance et satisfaction totales »
Construire une maison, c’est un processus intimidant, mais Maisons Blanches a changé la donne pour nous. Dès le premier rendez-vous, leur transparence, leur écoute et leur accompagnement nous ont conquis. Même après la construction, leur suivi personnalisé et constant nous a rassurés. Notre maison est exactement ce que nous voulions, merci à eux pour leur professionnalisme et leur soutien tout au long de ce projet.
« Maison Parfaite, suivi Impeccable »
Après plusieurs visites, Maisons Blanches nous a convaincus avec leur offre tout-en-un terrain + maison. Le suivi impeccable et la qualité du travail nous ont séduits. Notre maison contemporaine correspond parfaitement à nos attentes. Recommandé à des amis qui débutent leur projet !
« Rêve réalisé en 4 mois »
Un rêve devenu réalité avec Maisons Blanches ! Leur efficacité et sérieux ont permis la construction de notre maison en seulement quatre mois, sans compromis sur nos envies. Leur écoute et accompagnement du début à la fin nous ont profondément marqués. Je recommande Maison Blanche à 100% !
« Parfaitement satisfaits de Maisons Blanches »
Séduits dès notre première rencontre avec Maisons Blanches, nous n’avons consulté aucun autre constructeur. L’accompagnement de l’équipe, de la recherche de terrain à la finalisation, a été impeccable. Réactif et attentif, il a su répondre à nos besoins complexes. La construction s’est achevée avant le délai prévu, nous laissant ravis et pleinement satisfaits du service et du résultat. Nous recommandons vivement Maison Blanche à tous.
« Excellence et dévouement »
J’ai découvert Maisons Blanches grâce à une amie et je n’ai pas été déçu. Pascal s’est montré incroyablement disponible, même pour mesurer les dimensions d’un canapé ! Grâce à ses conseils judicieux et son écoute, nous avons obtenu la maison idéale, respectant nos délais et attentes. Rapidité, confiance et qualité définissent parfaitement leur service.
« Service irréprochable »
Dès notre premier rendez-vous, Maisons Blanches nous a séduits par leur accueil chaleureux, leur écoute, et leur capacité à concrétiser nos envies. Le chantier a avancé rapidement, sans accroc, grâce à une équipe professionnelle et réactive. Très satisfaits, c’est naturellement que nous les avons choisis à nouveau. Efficacité, sérieux, et rapidité caractérisent parfaitement leur travail.
« Satisfaction totale chez Maisons Blanches »
Maisons Blanches nous a offert une expérience sur-mesure pour notre projet de maison. De l’écoute attentive à l’accompagnement personnalisé et le respect du budget, en passant par une équipe dynamique et des conseils avisés, notre maison reflète parfaitement nos envies. Rapidité et qualité nous ont vraiment impressionnés.
« Plus de 10 maisons avec Maisons Blanches ! »
Mme Jourdan est une cliente qui fait confiance à Maisons blanches depuis plusieurs années. Nous avons conçu avec elle plus de 10 maisons, avec à chaque fois comme objectif de la décharger de toutes contraintes techniques et administratives. Nos équipes ont été force de proposition pour répondre à sa demande d’accompagnement poussée, et nous sommes heureux de vous faire partager son témoignage en vidéo.
Nos dernières offres
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