Une bonne isolation est un élément essentiel pour éviter les ponts thermiques et les déperditions de chaleur qu’ils engendrent au sein d’un bâtiment. Elle contribue à l’amélioration de la performance thermique globale de la maison et par conséquent, à la réduction de la facture d’énergie. Comme les pertes de chaleur sont plus importantes au niveau des murs et du toit (20 à 30 %), l’isolation thermique par l’extérieur se présente comme la meilleure solution pour les isoler. Et pour cause, ces techniques s’avèrent bien plus efficaces par rapport à l’isolation par l’intérieur, sans pour autant toucher à la surface habitable. Quels sont les principes et les avantages de l’ITE par rapport à l’ITI?
Quelles sont les techniques d’isolation par l’extérieur?
Le principe de l’isolation par l’extérieur ou ITE est d’isoler les parois froides d’une habitation en recouvrant ses façades d’un manteau isolant continu. Cela servira à supprimer les ponts thermiques et amoindrir les déperditions de chaleur, mais aussi à optimiser le confort thermique de la maison.
Quelles sont les meilleures les meilleures méthodes pour une isolation par l’extérieur ? En réalité, on peut isoler les murs par 3 techniques distinctes :
- L’ITE sous enduit : on fixe par collage et par fixation mécanique l’isolant contre les faces extérieures des murs. En général, c’est du polystyrène expansé ou plus rarement de la fibre de bois, de la laine minérale ou de la mousse phénolique. On utilise par la suite un treillis d’armature pour appliquer enduit d’accrochage. Un enduit de finition et éventuellement de la peinture peuvent aussi être appliqués à la fin.
- L’ITE sous bardage : on insère l’isolant, pouvant être de la laine de verre (le plus répandu), du bois, de la résine minérale composite, de la terre cuite ou autres, dans une structure porteuse en métal ou en bois. On recouvre d’un revêtement en bois, en PVC ou en composite.
- L’ITE sous vêture : on associe un système d’isolation avec un panneau de parement pour former un bloc de taille standard. On obtient une structure prête à emboîter et à poser sur les murs extérieurs.
Pourquoi faire isoler les murs par l’extérieur?
Il y a plusieurs avantages à privilégier l’isolation des murs par l’extérieur.
Supprimer efficacement les ponts thermiques
L’ITE demeure la meilleure solution pour en finir avec les ponts thermiques grâce notamment une isolation continue. Elle vient neutraliser les zones ayant une faible résistance thermique, à l’exemple les jonctions des murs, la menuiserie, etc. Avec un isolant extérieur, la maison est revêtue en quelque sorte d’une couche protectrice.
Augmenter le confort thermique
La technique ITE accroit le confort thermique et acoustique des habitants. Les isolations extérieures sous enduit, sous vêture et sous bardage limitent l’entrée de l’humidité, de la chaleur en été et des courants d’air froid hiver. Elles préservent bien les murs et la façade des intempéries afin de maintenir un climat agréable été comme hiver. De plus, l’isolant offre une meilleure isolation phonique en réduisant les bruits extérieurs.
Réduire sa facture de chauffage
C’est sans doute l’un des avantages majeurs de l’isolation par l’extérieur. Vous pouvez économiser jusqu’à 25 % sur le coût facture énergétique. L’économie réalisée sur le chauffage et la climatisation est estimée à environ 376 € par an pour une maison de 100 m². Si vous utilisiez un chauffage électrique, cette économie peut aller jusqu’à 600 € par an.
Isoler sans contraintes
L’ITE est moins contraignante à réaliser comparer à l’isolation par l’intérieur. Puisque le chantier se déroule à l’extérieur, vous évitez les débris, matériaux et poussières au sein du logement. Vous pouvez sans problèmes y rester pendant les travaux. Aucun déménagement ne sera nécessaire dans le cadre d’une rénovation.
Préserver la surface habitable
Une isolation est performante à partir de 15 cm à 20 cm d’épaisseur. En isolant par l’intérieur, cette épaisseur sera déduite de la surface habitable alors que l’ITE n’affecte absolument pas la partie intérieure du logement. Pour isoler correctement sans empiéter sur la surface habitable, elle est ainsi la technique la plus adéquate.
Rénover la façade
L’isolation par l’extérieur permet en même temps de rénover la façade. Quand les plâtres ou les briques peintes ou les crépis vieillissent à vue d’œil, on peut habiller la façade de matériau innovant ou plus tendance, voire écologique pour lui redonner un coup de neuf. Vous avez la possibilité de choisir les couleurs et les finitions des isolants pour respecter une certaine harmonie au niveau de l’architecture.
Coûte d’une isolation par l’extérieur, est-ce un vrai inconvénient?
Le prix d’une isolation par l’extérieur peut constituer un frein dans sa réalisation. Elle coûte, en effet, entre 100 € à plus de 400 € le mètre carré. La tarification dépendra des facteurs tels que les contraintes du bâtiment, les matériaux et les technique ITE retenus, la surface totale à isoler, le coût de la main d’œuvre, etc. Mais renforcer l’isolation de vos murs par l’extérieur vous fera économiser jusqu’à 25 % par an sur votre facture énergétique. Ce qui est non négligeable pour faire des économies sur le long terme. Par ailleurs, l’ITE apportera également une plus-value à votre maison si vous décidez de la revendre dans le futur.
Certaines aides de l’État permettent de financer en partie l’isolation de l’ITE, à condition de faire appel à une entreprise ou un artisan RGE ou garant de l’environnement. Il s’agit notamment de :
- MaPrimerénov’
- Les Certificats d’Économie d’énergie ou CEE
- Écoprêt à taux zéro
- TVA à taux réduit 5,5 %
- Les aides locales