Plutôt que d’acheter dans le neuf, beaucoup de gens préfèrent faire construire une maison. Les raisons sont nombreuses et tout aussi valables. Si certains ménages veulent investir dans un projet personnel, fruit d’un dur labeur, d’autres veulent avoir une maison à leur image et à leur goût. Quoi qu’il en soit, lorsque le choix de faire construire sa résidence est pris, il est important de connaître tous les travaux et les frais qui s’y rapportent.
Les frais liés à la construction d’une maison individuelle
Construire une maison individuelle est un projet d’envergure. Plusieurs facteurs sont à prendre en compte, notamment le terrain, la main-d’œuvre, le plan d’architecte, l’architecture, l’aménagement et bien d’autres. À cela s’ajoutent également les frais liés à la construction. Il faut compter les frais généraux comme l’achat du terrain, le coût de la main-d’œuvre et de l’aménagement, les taxes et autres charges qui doivent être déjà pris en compte à l’avance. Il en est de même sur les frais concernant la mise en service du système d’approvisionnement en eau et en électricité et les autres frais variables, en fonction de l’avancement du chantier.
En moyenne, le cout d’une construction d’une maison individuelle clé en main varie de 1100 à 2000 € le m². Mais ce prix n’est pas fixe et varie selon plusieurs facteurs (surface de la maison, type de finition, les entrepreneurs choisis pour la construction, la situation géographique, et bien d’autres facteurs reliés à la construction). Il faut aussi tenir en compte le prix du terrain qui dépend de la zone géographique.
Le raccordement à l’eau et à l’électricité
Étape indispensable dans la construction d’une maison neuve, le raccordement à l’eau et à l’électricité doit se faire dès le début de la phase de construction. La construction ne peut se faire sans ces deux éléments. Si le terrain n’est pas encore viabilisé, qu’il ne soit pas encore raccordé à l’eau potable ou à l’électricité, il est donc important de faire une démarche auprès des fournisseurs afin d’en disposer.
Le prix d’un raccordement au réseau électrique peut aller de 500 à 2500 € selon la complexité des travaux, le type de branchement et la taille du logement, etc. Le cout du raccordement en eau varie de 800 à 1000 €, selon la localisation du terrain ou la distance entre les réseaux et la propriété. Si le propriétaire a choisi par lui-même de construire sa propre maison, alors il est le seul concerné par les démarches et notamment par les frais liés.
Ce qui est à la charge du constructeur
Si le propriétaire choisit une entreprise de construction comme Maisons Blanches dans le Var pour construire sa maison individuelle, il bénéficie de quelques avantages grâce à la prise en charge par le constructeur de différents frais et de certaines démarches de raccordement en eau et en électricité.
Toutes les dispositions doivent être mentionnées dans le devis, puis dans le CCMI ou Contrat de Construction d’une Maison Individuelle signé. Par exemple, avant l’ouverture du chantier, le maître d’ouvrage va :
- Faire borner le terrain
- Alimenter la zone en eau sous pression
- Faire l’isolation du compteur d’eau contre le gel
- Réaliser le dessouchage et le débroussaillage
- Dégager un accès pour la livraison des matériaux
Chez Maisons Blanches, la fourniture en eau potable (qualité nécessaire à la construction) est à la charge du maître de l’ouvrage. Tout au long des travaux, concernant les factures d’eau et d’électricité, le maître d’ouvrage participe à hauteur de 200€ pour la consommation d’eau et 200€ pour l’électricité. Il s’agit d’une somme forfaitaire, stipulée dans le contrat signé par les deux parties, et qui ne pourra pas faire l’objet de réclamation.