Comment bien choisir son constructeur immobilier ?
Pour de nombreux Françaises et Français la construction d’une maison individuelle représente le rêve de toute une vie. L’investissement personnel (votre énergie) et financier nécessaire à ce type de projet est en général conséquent et impose de ne pas prendre les choses à la légère. Ainsi, bien vous entourer est primordial et cela commence bien évidemment par votre maître d’oeuvre.
Quels sont les pièges à éviter lors du choix de votre constructeur immobilier ? Comment savoir si un professionnel de la construction est sérieux et à la hauteur de vos attentes ?
Voici quelques conseils à suivre afin de vous assurer de trouver le bon constructeur adapté à vos besoins.
Nos dernieres réalisations
de maisons individuelle en Provence
Pourquoi choisir un constructeur professionnel ?
Le constructeur immobilier ou le maître d’oeuvre de maisons individuelles se présentera à vous comme votre interlocuteur unique. L’ensemble des opérations réalisées dans le cadre de votre projet fera l’objet d’un seul contrat que vous signerez avec lui. Cela signifie qu’il sera directement responsable devant vous du bon déroulement du chantier, quel que soit le nombre d’entreprises qui devront intervenir.
Avec un constructeur de maisons
En choisissant un constructeur professionnel, vous bénéficierez de la “garantie de livraison à prix et délais convenus”. En revanche, si vous faites établir vos plans par un tiers et que vous passez ensuite des contrats avec des entreprises d’exécution, vous ne bénéficierez pas forcément de cette garantie. Pour cela, il faudra que l’une de ces entreprises fasse elle-même au moins les travaux de gros oeuvre, “hors d’eau” et “hors d’air”, pour qu’elle vous apporte obligatoirement cette garantie. Voir plus en détail le planning et les étapes de la construction.
Sans constructeur de maison
À l’inverse, si vous décidez de mener votre projet sans constructeur immobilier, vous serez dans l’obligation de signer plusieurs contrats et à suivre personnellement les interventions de chacune des entreprises (de différents corps d’état). Ce qui en cas de vices constatés dans la construction peut s’avérer beaucoup plus complexe à gérer, car vous devrez rechercher séparément la responsabilité de chaque entreprise et celle-ci sera limitée aux seuls travaux objet de son contrat.
Les garanties et assurances
Ce sujet est souvent source de confusion auprès des acquéreurs, car la liste des garanties et assurances diverses est longue en matière de construction de maison neuve.
Voici quelques réflexes simples et indispensables à avoir :
- Vérifiez les garanties constructeurs offertes par les différents entrepreneurs. Assurez-vous entre autres que l’entreprise choisie bénéficie de la caution financière d’achèvement et de la garantie de remboursement d’acompte délivrées par la CEGI.
- Soyez attentif à l’adhésion de votre constructeur au contrat CCMI et qu’il respecte les lois de 1975 et 2004 concernant la garantie de paiements des sous-traitants.
Devenez propriétaire d'une maison individuelle contemporaine
Vous révez de devenir propriétaire dans le SUD DE LA FRANCE ?
Nous proposons des maisons individuelles sur mesure au meilleur prix ainsi que des terrains sur toutes ces zones :
Aix en Provence, Brignoles, Aubagne, Toulon, Saint Maximin et tout le haut Var
Alors n’attendez plus, contactez votre référent local MAISONS BLANCHES !
Un constructeur pour une maison BBC
Depuis quelques années, de nombreux progrès ont été accomplis dans les nouvelles méthodes de construction durable, construction de maison bbc. Les maisons réalisées avec ces techniques offrent de nombreux avantages, puisqu’au-delà de répondre aux normes réglementaires en vigueur (RT2012) pour les bâtiments neufs, elles permettent également d’améliorer les performances thermiques, de perméabilité, de ventilation et de bien-être des occupants tout en réduisant leurs dépenses énergétiques. Plus d’information sur les agréments et certifications à avoir ici.
Attention cependant aux mauvais constructeurs immobiliers dans ce secteur porteur qui n’est pas encore connu de tous les professionnels. Soyez prudent dans votre choix et vérifiez que votre bâtisseur ait déjà construit des maisons labellisées (NF ou HQE) ou conformes à la norme BBC-EFFINERGIE . N’hésitez pas à choisir un précurseur qui aura déjà plusieurs années d’expérience et réalisations à son actif.
Faites confiance au bouche à oreille
Quoi de mieux que d’avoir l’avis impartial de personnes se trouvant dans la même situation que vous ? Bien évidemment, il ne s’agit pas de prendre au pied de la lettre tous les retours d’expérience de projets similaires, mais bien de vous faire une idée mesurée du taux de satisfaction des précédents clients.
Pour cela, vous pouvez commencer par demander à votre constructeur ses références et les coordonnées de propriétaires (une entreprise confiante de la qualité de son produit ne devrait pas vous refuser cette faveur). Ensuite, n’hésitez pas à faire quelques recherches complémentaires sur internet pour trouver des témoignages ou des avis qui vous permettront de compléter votre démarche.
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Attention cependant aux mauvais constructeurs immobiliers dans ce secteur porteur qui n’est pas encore connu de tous les professionnels. Soyez prudent dans votre choix et vérifiez que votre bâtisseur ait déjà construit des maisons labellisées (NF ou HQE) ou conformes à la norme BBC-EFFINERGIE . N’hésitez pas à choisir un précurseur qui aura déjà plusieurs années d’expérience et réalisations à son actif.
Faites confiance au bouche à oreille
Quoi de mieux que d’avoir l’avis impartial de personnes se trouvant dans la même situation que vous ? Bien évidemment, il ne s’agit pas de prendre au pied de la lettre tous les retours d’expérience de projets similaires, mais bien de vous faire une idée mesurée du taux de satisfaction des précédents clients.
Pour cela, vous pouvez commencer par demander à votre constructeur ses références et les coordonnées de propriétaires (une entreprise confiante de la qualité de son produit ne devrait pas vous refuser cette faveur). Ensuite, n’hésitez pas à faire quelques recherches complémentaires sur internet pour trouver des témoignages ou des avis qui vous permettront de compléter votre démarche.
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La bonne manière d’établir votre financement
Définissez d’abord le plus précisément possible le budget dédié à votre future maison (terrain, maison, équipements, taxes, etc.). Ensuite, établissez avec votre banquier et votre constructeur immobilier votre plan de financement prévisionnel. Votre contrat devra être signé sous condition suspensive de l’obtention des prêts.
Le choix de votre terrain
Il appartient en général au particulier de prospecter sur le marché pour trouver un terrain adapté à son projet de construction. Mais certains constructeurs immobiliers peuvent également proposer des terrains à bâtir grâce à leurs réseaux de partenaires (agents immobiliers, notaires ou lotisseurs).
Avant de vous engager, examinez soigneusement toutes les caractéristiques qui peuvent augmenter la valeur de votre terrain comme celles qui peuvent générer des dépenses supplémentaires lors de la phase de construction.
Voir nos 6 conseils pour trouver un terrain parfait
Chez Maisons Blanches, nous vous proposons des projets Terrains + Maisons aux normes RT2012, comme par exemple cette villa de 100 m2 située à 5 min de Barjols sur un terrain de 1 500 m2 à 223 000 €.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’une de nos agences situées dans le Var et le Paca.
La qualité Maisons Blanches
Matériaux
innovants
Confort
thermique
Conception
sur mesure
Maison
connectée
Concepteur de maisons individuelles Dans le Var et les Bouches du Rhône
Témoignages de nos clients
« Service exceptionnel et adapté »
Chez Maison Blanche, on a trouvé un partenaire de construction exceptionnel. Pascal a su adapter parfaitement notre maison à mon handicap, en pensant à des détails que je n’avais moi-même pas envisagés. Malgré les défis administratifs, leur implication et réactivité ont rendu le projet fluide et satisfaisant
« Satisfaction totale »
Après mon premier projet immobilier avec Maisons Blanches, je suis plus que satisfait. L’approche personnalisée, la réactivité face aux ajustements, et la qualité du travail dépassent les attentes. La solvabilité et le sérieux sont indéniables. Je recommande vivement pour leur professionnalisme et le rapport qualité-prix exceptionnel.
« Confiance et satisfaction totales »
Construire une maison, c’est un processus intimidant, mais Maisons Blanches a changé la donne pour nous. Dès le premier rendez-vous, leur transparence, leur écoute et leur accompagnement nous ont conquis. Même après la construction, leur suivi personnalisé et constant nous a rassurés. Notre maison est exactement ce que nous voulions, merci à eux pour leur professionnalisme et leur soutien tout au long de ce projet.
« Maison Parfaite, suivi Impeccable »
Après plusieurs visites, Maisons Blanches nous a convaincus avec leur offre tout-en-un terrain + maison. Le suivi impeccable et la qualité du travail nous ont séduits. Notre maison contemporaine correspond parfaitement à nos attentes. Recommandé à des amis qui débutent leur projet !
« Rêve réalisé en 4 mois »
Un rêve devenu réalité avec Maisons Blanches ! Leur efficacité et sérieux ont permis la construction de notre maison en seulement quatre mois, sans compromis sur nos envies. Leur écoute et accompagnement du début à la fin nous ont profondément marqués. Je recommande Maison Blanche à 100% !
« Parfaitement satisfaits de Maisons Blanches »
Séduits dès notre première rencontre avec Maisons Blanches, nous n’avons consulté aucun autre constructeur. L’accompagnement de l’équipe, de la recherche de terrain à la finalisation, a été impeccable. Réactif et attentif, il a su répondre à nos besoins complexes. La construction s’est achevée avant le délai prévu, nous laissant ravis et pleinement satisfaits du service et du résultat. Nous recommandons vivement Maison Blanche à tous.
« Excellence et dévouement »
J’ai découvert Maisons Blanches grâce à une amie et je n’ai pas été déçu. Pascal s’est montré incroyablement disponible, même pour mesurer les dimensions d’un canapé ! Grâce à ses conseils judicieux et son écoute, nous avons obtenu la maison idéale, respectant nos délais et attentes. Rapidité, confiance et qualité définissent parfaitement leur service.
« Service irréprochable »
Dès notre premier rendez-vous, Maisons Blanches nous a séduits par leur accueil chaleureux, leur écoute, et leur capacité à concrétiser nos envies. Le chantier a avancé rapidement, sans accroc, grâce à une équipe professionnelle et réactive. Très satisfaits, c’est naturellement que nous les avons choisis à nouveau. Efficacité, sérieux, et rapidité caractérisent parfaitement leur travail.
« Satisfaction totale chez Maisons Blanches »
Maisons Blanches nous a offert une expérience sur-mesure pour notre projet de maison. De l’écoute attentive à l’accompagnement personnalisé et le respect du budget, en passant par une équipe dynamique et des conseils avisés, notre maison reflète parfaitement nos envies. Rapidité et qualité nous ont vraiment impressionnés.
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Vente Terrain – à Le Puy-sainte-réparade – Bouches-du-rhône (13610)
