Voulez-vous construire une maison neuve parfaite sans payer le prix fort ? vous aurez le choix entre un terrain en campagne et un terrain situé en lotissement. Bien que le premier choix soit plus accessible, comme son nom l’indique, le terrain va être isolé. Dans ce cas, pensez à construire votre maison en lotissement, c’est une solution qui présente différents avantages.
Bénéficiez d’un terrain prêt à bâtir
Quand vous commencez à chercher un terrain parfait pour mettre en marche votre projet de construction de maison « neuve », vous allez peut-être vous retrouver face à des terrains nécessitant d’être viabilisé, qui ne sont pas encore bornés, en pente, etc. en lotissement, les terrains seront entièrement prêts à bâtir. Ils sont viabilisés, raccordés à tous les réseaux utiles (dont tout à l’égout). Ces terrains ont fait l’objet d’études géotechniques et elles sont bornées pour éviter les éventuels litiges avec vos voisins. Ainsi, l’achat d’un terrain en lotissement permet de commencer aussitôt les travaux de construction de votre future habitation.
Jouissez d’un terrain non loin de la ville
Souhaitez-vous avoir une maison neuve à proximité de la ville ou près de diverses commodités (routes, transports en commun, centres commerciaux, etc.) ? Alors, optez pour une maison à construire en lotissement. Les entreprises de construction de maisons individuelles proposant des biens à bâtir en lotissement optent souvent pour des terrains en bordure de la ville. Cette approche permet aux futurs propriétaires la possibilité d’acquérir une propriété neuve selon leur demande, tout en jouissant du confort d’être à proximité de la ville.
Optez pour un investissement avec un maximum de garantie
Acheter une maison en lotissement, c’est misé sur un bien proposé par un constructeur de maisons individuelles. Dans ce cas, le propriétaire sera protégé par un contrat CCMI ou un contrat de construction de maison individuelle. ?? Il s’agit d’un document qui ne peut être fourni que par un professionnel. En cas de litige avec le constructeur, vous pouvez également utiliser certaines procédures et sélectionner des biens couverts par différentes garanties constructeur notamment :
- Garantie Finition parfaite?;
- Garantie Disponibilité?;
- Garantie décennale?;
- Garantie Livraison à Prix ?et délai convenus.
Misez sur des maisons répondant aux normes
Le choix d’une maison neuve en lotissement permet de personnaliser votre bien tout en répondant aux dernières normes en vigueur. À savoir que si le permis de construire a été obtenu avant le 1er janvier 2022, la maison sera construite aux normes RT 2012. Au-delà de cette date, votre maison neuve devra être conforme à la règlementation stipulée par la RE2020. Hormis le fait de répondre à ces normes en vigueur, un nombre croissant de constructions de maisons individuelles implantées en lotissement tendent à répondre au certificat HQE (Haute Protection de l’Environnement). Cela fera de vous un propriétaire d’une maison correctement isolée, ayant une bonne efficacité thermique, et économe en énergie assurant un bon confort de vie tout en vous faisant économiser de l’argent sur diverses factures.
Obtenez des avantages fiscaux
Est-ce que vous savez que faire construire une maison neuve en lotissement vous permet de jouir de certains avantages fiscaux. Pour cela, on peut vous citer les exemples suivants :
- La TVA à 5,5 % au lieu de 20 % dans certaines zones?;
- L’exonération pendant 2 ans de la taxe foncière pour une construction en lotissement ou en terrain diffus. Pour en bénéficier, il faut en faire la demande expresse auprès du centre des finances publiques.
- Etc.