Dans une construction neuve, les matériaux bougent. Même un carrelage fraîchement posé peut se fissurer sous l’effet des retraits de la dalle, des variations hygrométriques ou des tensions structurelles. Et dès qu’une fissure apparaît, l’eau s’y engouffre d’où les infiltrations, décollements, moisissure, etc. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, ni le carrelage ni les joints ne suffisent à bloquer l’humidité.
Pour éviter ces problèmes, on met donc en place une étanchéité sous carrelage, notamment dans les salles de bains, douches à l’italienne, cuisines ou balcons. Résines liquides, membranes, systèmes prêts à carreler… En 2025, les solutions sont nombreuses. Voici ce qu’il faut connaître pour choisir un produit fiable et adapté à la construction neuve.
Les différentes solutions d’étanchéité sous carrelage
Il existe plusieurs manières d’étanchéifier le support avant de carreler. Généralement, on choisit le produit d’étanchéité sous carrelage selon les contraintes du chantier : la nature du support, la surface à traiter et la fréquence d’exposition à l’eau.
La sous-couche
La sous-couche d’étanchéité est la première barrière qui sert à lier le support (chape béton, panneau à carreler) et le carrelage. On dit aussi « primaire d’adhérence ». Elle s’applique en fine couche au rouleau ou au pinceau avant la pose de résine ou d’une membrane d’étanchéité. La sous-couche permet d’éviter les bulles d’air, limite les microfissures et assure une isolation contre l’humidité ascendante.
La résine d’étanchéité sous carrelage
La résine d’étanchéité se présente sous forme liquide. Elle s’applique en deux couches croisées au rouleau ou à la spatule. On ajoute une armature dans les angles ou autour des siphons pour renforcer l’ensemble. Une fois sèche, la résine forme une couche souple et continue, prête à recevoir le carrelage.
Elle convient parfaitement pour les douches à l’italienne ou les zones à forte exposition à l’eau. En séchant, la résine forme un film imperméable, mais élastique. Elle permet d’absorber les petites déformations du support.
On distingue deux types de résines :
- Les SPEC, limitant la pénétration de l’humidité sur les murs, mais non conçus pour une immersion ou un contact prolongé avec l’eau.
- Les SEL, beaucoup plus résistants, utilisables au sol et adaptés aux zones avec écoulement ou stagnation d’eau.
La membrane d’étanchéité sous carrelage
La membrane d’étanchéité se présente sous forme de rouleaux ou de feuilles à poser. Elle peut être en bitume, en polyuréthane ou en matériaux composites renforcés. Prête à l’emploi, elle se pose directement sur la surface à protéger, puis se recouvre de carrelage. Elle se colle avec du mortier-colle ou un adhésif spécifique. Elle est idéale pour les zones sensibles : salles de bains familiales, murs enterrés, balcons, terrasses carrelées, autour des piscines.
La peinture et l’enduit hydrofuge pour le carrelage mural
Les peintures hydrofuges et enduits étanches sont appliqués pour protéger les murs carrelés des projections d’eau. Faciles à appliquer au pinceau ou au rouleau, ils s’intègrent parfaitement dans une rénovation ou lors d’une construction neuve, en complément d’autres systèmes. Leur fonction principale est de repousser l’eau et de limiter les infiltrations dans les murs. Toutefois, ils ne créent pas une étanchéité totale comme les résines ou les membranes.
Le kit d’étanchéité sous carrelage
Le kit d’étanchéité sous carrelage réunit, dans un seul emballage, tout ce qu’il faut pour réaliser une étanchéité conforme : sous-couche, résine ou membrane, armature, bandes d’angles, voire manchons pour évacuations. Ainsi, chaque composant est compatible entre eux. En construction neuve, ils font gagner du temps et réduisent les risques d’erreur. Il suffit de suivre la notice : les étapes sont claires, les quantités adaptées, et le résultat est souvent plus fiable que des produits choisis séparément.
Les produits et techniques par zone à étanchéifier
Tous les espaces d’une maison neuve ne sont pas exposés à l’humidité de la même manière. Le type de pièce, sa fonction, la fréquence d’usage et les matériaux environnants entrent en compte dans la sélection du système d’étanchéité.
- Dans la salle de bain, la résine liquide reste une valeur sûre, notamment pour les douches à l’italienne où les projections sont constantes. Les membranes synthétiques, en rouleaux ou en nattes, s’adaptent parfaitement aux murs, aux angles et aux sols où l’eau peut stagner.
- La cuisine bénéficie souvent d’une sous-couche ou d’une peinture hydrofuge sur les zones exposées, surtout derrière l’évier ou sous le lave-vaisselle.
- Pour la terrasse, les membranes d’étanchéité épaisses et résistantes au gel sont incontournables. Elles forment une barrière durable contre les infiltrations et les variations de température.
- Dans les sous-sols ou buanderies, l’usage de kits d’étanchéité complets est recommandé pour traiter efficacement les points singuliers comme les arrivées d’eau, évacuations et siphons.
En résumé
| Zone à traiter | Produit recommandé | Pourquoi ce choix ? |
| Salle de bain | Résine SEL + armatures/Membrane synthétique | Résiste à l’eau stagnante, facile à appliquer dans les angles et recoins |
| Douche à l’italienne | Résine liquide + renforts d’angle ou receveur prêt à carreler | Exposition permanente à l’eau, sécurité maximale requise |
| Cuisine | Sous-couche + peinture ou enduit hydrofuge | Protège les murs derrière l’évier, zones ponctuellement éclaboussées |
| Terrasse/balcon | Membrane épaisse (bitume ou synthétique) | Résiste au gel, aux UV et aux variations thermiques importantes |
| Sous-sol/buanderie | Kit d’étanchéité complet (primaire + résine + accessoires) | Prêt à l’emploi, adapté aux évacuations, siphons et angles techniques |
Les meilleurs produits d’étanchéité sous carrelage en 2025
Les marques de référence du marché proposent aujourd’hui des produits de plus en plus performants, durables et simples à appliquer. Les produits suivants sont parmi les plus plébiscités.
1. Weber SYS PROTECT
Ce produit est un kit prêt à l’emploi destiné à créer une membrane liquide sous carrelage. Il s’avère simple à appliquer et compatible avec la plupart des colles à carrelage. Il est adapté aux sols et murs intérieurs des douches/salles de bain et cuisines. Il est applicable même sur un support légèrement humide.
2. Sika Ceram Seal Tape Kit
Parfait pour traiter les angles et points singuliers, ce kit intègre des bandes d’étanchéité ultrarésistantes, idéales pour les douches à l’italienne et les zones soumises à de fortes projections d’eau.
3. Schluter-KERDI
Cette natte synthétique orange reste une référence dans le monde professionnel. Elle s’installe facilement et forme une barrière étanche redoutable, notamment sur supports irréguliers ou anciens.
4. Mapei Mapelastic AquaDefense
Cette résine prête à l’emploi s’applique au rouleau et sèche rapidement. Elle permet une mise en œuvre rapide des chantiers, avec un haut niveau de performance contre l’humidité.
5. Parexlanko Lanko Etanch
Solution très appréciée pour les terrasses et balcons, elle offre une forte résistance aux intempéries et aux UV, tout en restant souple pour accompagner les variations de température.
6. Fermacell Powerpanel TE
Pour ceux qui recherchent une solution innovante, ce panneau prêt à carreler a une haute résistance à l’eau et se découpe facilement pour s’adapter à toutes les configurations.
7. PCI Lastogum
Idéal pour les salles d’eau, ce produit combine élasticité et adhérence, limitant les risques de fissures ou de décollement du carrelage sur le long terme.
Les étapes pour réussir la pose d’une étanchéité sous carrelage
On procède par étapes clés pour réaliser et réussir une étanchéité sous carrelage :
- Préparer le support : on applique les produits sur un support propre, sec, sans poussière ni irrégularités.
- Appliquer la sous-couche (primaire d’adhérence) : sur certains supports, cette étape est indispensable pour garantir l’accroche des membranes.
- Étaler la résine ou poser la membrane : on applique le système choisi en respectant les préconisations des fabricants.
- Renforcer les zones sensibles : on renforce la protection des zones à risques tels que les angles, jonctions, siphons, pénétrations avec des bandes d’étanchéité, manchons ou autres accessoires.
- Respecter les temps de séchage entre les couches : on attend que l’étanchéité sèche avant d’aborder la suite du chantier.
- Contrôler la continuité de l’étanchéité : on teste précautionneusement que toutes les zones sont étanches avant de carreler.
Le coût de l’étanchéité sous carrelage
Pour un projet de construction neuve, le budget consacré à l’étanchéité sous carrelage varie selon le système et la surface à traiter.
Comparatif prix des différentes solutions
- Résine liquide : Entre 18 et 35 €/m² (pose comprise)
- Membrane synthétique : 22 à 40 €/m² selon la gamme et la complexité du chantier
- Peinture ou enduit hydrofuge : 10 à 20 €/m², idéale pour les murs
- Kits complets : 25 à 45 €/m² avec accessoires inclus
À cela, il faut ajouter le coût de la main-d’œuvre, qui dépend de l’artisan et de la région. En 2025, il faut compter en moyenne 20 à 40 €/m² pour une étanchéité sous carrelage performante et durable.