Ancien village de pêcheur dans le département du Var, Sanary-sur-Mer (83 110) est une ville bonne vivante, accueillante et chaleureuse. Faisant partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, elle se situe à proximité de Toulon. Si vous ne souhaitez pas vous éloigner de la métropole toulonnaise, Sanary-sur-Mer se trouve à seulement 15 minutes. Elle bénéficie du même climat méditerranéen favorable tout au long de l’année. Son emplacement idéal près de la mer et son arrière-pays pittoresque en font un excellent choix pour y élire domicile.
Démographie à Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer est une ville agréable et dynamique. Elle s’étale sur une superficie de 19,89 km² et compte environ 16 500 habitants appelés Sanaryens. Avec une densité modérée, elle peut encore accueillir de nouveaux résidents sans risque de saturation. La population est relativement jeune et active, avec un âge moyen de 38 ans. Le taux de natalité est stable. L’environnement est plutôt sûr et agréable à vivre.
Contrairement à Toulon, qui compte plus de 175 000 habitants, Sanary-sur-Mer est donc une ville à taille humaine. Il peut facilement séduire les investisseurs par son cadre plus intimiste et paisible. Pourtant, elle reste proche des commodités et infrastructures de la métropole varoise.
La vie y est également plus calme et sécurisée. Avec une densité de population bien inférieure à celle de Toulon, Sanary-sur-Mer est plus serein, loin de l’agitation urbaine et des problématiques de circulation souvent rencontrées dans la préfecture du Var.
Accessibilité et infrastructures
Sanary-sur-Mer est une ville facilement accessible grâce à l’échangeur d’Ollioules-Sanary, qui permet de rejoindre rapidement l’autoroute A50 en direction de Toulon (en 15 mn) et de Marseille. Cet axe routier facilite les déplacements quotidiens des actifs travaillant dans ces grandes villes
La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus régulières reliant Sanary à Toulon, La Seyne-sur-Mer et Bandol. Ces lignes permettent aux résidents de se déplacer facilement sans voiture. De plus, la gare SNCF d’Ollioules-Sanary, située à proximité, propose des liaisons ferroviaires vers Toulon et Marseille, offrant une alternative pratique pour les trajets professionnels ou touristiques.
Malgré ces infrastructures, la circulation reste fluide, et de nombreux habitants préfèrent utiliser leur véhicule personnel ou se déplacer à pied pour profiter du cadre de vie agréable de la ville.
Architecture et cadre de vie
Sanary-sur-Mer est une ville bien bâtie. Comme toute ville du département varois, elle n’a pas échappé au développement des structures immobilières modernes. D’un côté, ses monuments historiques et son port typique témoignent de la tradition l’histoire culturelle du lieu. De l’autre, les petites villas en bord de mer rehaussent le côté idyllique et le charme méditerranéen.
Comme elle est nichée entre mer et collines, Sanary-sur-Mer propose un environnement plus verdoyant et naturel que Toulon. Cela veut dire : moins de nuisances sonores et une proximité immédiate avec des plages préservées et des espaces naturels. Si Toulon est une ville portuaire animée avec un centre-ville dense, Sanary-sur-Mer combine un cœur de ville vivant avec ses commerces et marchés typiques et vous accueille dans un cadre résidentiel beaucoup plus paisible et agréable pour y vivre à l’année.
Emploi et commerces
Sanary-sur-Mer dispose de nombreux commerces et entreprises de services avec une variété de restaurants, bars, boutiques artisanales et commerces de proximité, en particulier près du port et dans le centre-ville. Les marchés hebdomadaires, prisés par les visiteurs, contribuent à l’essor économique local.
La ville dispose également de plusieurs zones commerciales avec des enseignes nationales et des commerces spécialisés, facilitant ainsi l’accès aux biens et services du quotidien. Elle compte également des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège.
Côté santé, Sanary-sur-Mer est bien dotée avec un large panel de professionnels de santé dont des médecins, pédiatres, diététiciens, kinésithérapeutes, dentistes, podologues ou encore orthophonistes. La plupart des corps médicaux y sont représentés.
Le marché de l’emploi est dynamique, avec une prédominance du secteur commercial. Environ 70 % de la population active y travaille. Dans le secteur nautique et maritime, on y trouve des entreprises liées à la plaisance, à la réparation navale et aux activités de loisirs maritimes.
Immobilier à Sanary-sur-Mer
L’immobilier à Sanary-sur-Mer est attractif, avec un parc immobilier composé de résidences principales et secondaires. Le prix moyen d’une maison individuelle est compris entre 5 000 et 5 500 euros/m², tandis que le loyer moyen s’élève à 16 euros/m².
Contrairement à Toulon, où le marché immobilier peut être plus disparate, Sanary-sur-Mer bénéficie d’un parc immobilier de qualité avec une forte demande pour des résidences secondaires et des biens d’exception. Cela constitue un atout pour un investissement patrimonial stable et valorisant.
Pour faire un investissement immobilier stratégique, Sanary est un choix intéressant. Son attractivité touristique toute l’année, son cadre de vie prisé et sa proximité avec Toulon font que le marché immobilier y est dynamique et porteur. Grâce à une forte demande locative saisonnière et de bonnes perspectives de valorisation, de nombreux acheteurs y investissent dans des résidences secondaires ou des biens locatifs.
Loisirs et attractions
Sanary-sur-Mer est une ville riche en loisirs. Elle propose des parcs d’attractions, cinémas, un zoo et un casino. Les espaces polyvalents accueillent des manifestations culturelles et festivals.
Ses plages et criques permettent de se détendre au bord de l’eau, tandis que ses équipements sportifs incluent un gymnase, des terrains de foot et de pétanque, ainsi qu’un port de plaisance.
Puisque vous êtes à peine à 15 minutes de Toulon, vous pouvez bénéficier des infrastructures de loisirs, culturelles et sportives de la métropole varoise tout en profitant alors que vous vivez dans un cadre plus préservé. Vous pouvez aussi rayonner les plus belles villes et stations balnéaires du Var pour les sorties et les vacances.
En résumé, Sanary-sur-Mer est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre idéal pour s’installer à proximité de Toulon.