Les aides au financement de la construction d’une maison neuve
Acquérir un bien immobilier à l'aide d'un ou plusieurs emprunts
Aujourd’hui, il est possible de réaliser un projet de construction de maison ou acquérir un bien immobilier grâce à un ou plusieurs emprunts. Les ménages peuvent en effet emprunter le capital nécessaire à un établissement bancaire pour couvrir le financement. De plus, les modalités d’emprunt sont désormais facilitées. Si vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire, vous pouvez souscrire plusieurs types de crédits , pret in fine, à taux variable, à taux fixe etc… Il est aussi possible de bénéficier de nombreuses aides à la construction comme un Prêt à taux zéro, le prêt à l’accession sociale, le prêt action logement, le prêt fonctionnaire, le plan d’épargne logement ou encore un crédit conventionné.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de demander l’aide d’un courtier qui vous guidera à effectuer les étapes à suivre pour convaincre les établissements de crédit à vous octroyer la somme à investir.
Le professionnel pourra vous aider à choisir la banque, à comparer les taux de crédit et à négocier les délais. Il pourra également vous conseiller concernant l’assurance crédit à souscrire. Si vous avez déjà repéré un bien immobilier, l’expert pourra évaluer le bien à sa juste valeur et éventuellement négocier son prix par rapport au contexte immobilier de la ville et votre budget.
Réalisations Maisons Blanches dans le Var
Un plan de financement adapté à votre budget
Nos conseillers financiers sont à votre écoute pour adapter un plan de financement qui saura s’adapter à votre budget. Ils vous conseilleront et vous aideront à obtenir les aides gouvernementales auxquelles vous pouvez prétendre. De plus, notre réseau de partenaires financiers vous permettra de profiter des meilleures offres au meilleur taux.
Le PTZ + ouvert à tous sans conditions de ressources
Dédié à l’acquisition d’une résidence principale, le prêt à taux zéro plus fonctionne comme une avance de l’état, une avance de fonds gratuite, sans intérêt et sans frais de dossier.
- Le PTZ Plus permet le financement d’un bien immobilier acheté au titre de résidence principale.
- Le PTZ Plus est ouvert à tous les primo-accédants, sans condition de ressources.
- Le PTZ Plus est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt.
- Le coût maximal de l’opération finançable par un PTZ Plus varie en fonction de la situation géographique du logement ainsi que de la composition du ménage emprunteur.
- La durée de remboursement d’un PTZ Plus varie en fonction du revenu de l’emprunteur et de la localisation du bien immobilier concerné.
- Le PTZ Plus se veut écologique en proposant un montant empruntable plus élevé si l’achat porte sur un logement BBC (bâtiment basse consommation).
Dispositif Duflot pour transformer vos impôts en patrimoine
Vous payez trop d’impôts ? Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ou encore préparer votre retraite ? Le dispositif Duflot est conçu pour vous.
Les conditions d’application
Le dispositif DUFLOT s’applique aux logements situés en zone A, A bis, B1 et B2. Ces logements doivent par ailleurs répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012.
Le dispositif est conditionné au respect des conditions de ressources des locataires et des plafonds de loyers, variables en fonction de la zone géographique.
Il est à noter que la location ne pourra être consentie ni à un membre du foyer fiscal, ni à un descendant ou un ascendant.
Les investissements réalisés dans le cadre de ce dispositif ne peuvent représenter plus de 80% des lots dans un immeuble neuf.
Enfin, le dispositif ne se limite pas à une seule acquisition mais à deux, sous réserve de ne pas déplacer le plafond fixé à 5 500 euros du m2 habitable.
Les réductions d’impôts
En vous rapprochant des Bouches-du-Rhône, vous pourrez acheter un terrain à Pourrières, Pourcieux, Trets ou Saint-Zacharie. Si ces villes sont plus proches d’Aix ou Marseille, les terrains y sont également plus chers et plus demandés.
Plafond des loyers
Ils sont fonction de la zone géographique et fixés par décret annuel.
| Zone A | Zone A bis | Zone B1 | Zone B2 | |
| Plafonds de loyer par m2 utile * | 12,27 € | 16,52 € | 9,68 € | 8,59 € |
* les plafonds indiqués sont nets de charges
Plafonds de ressources des locataires pour les baux conclus en 2013
| Composition du foyer | Zone A | Zone A bis | Zone B1 | Zone B2 |
| Personne seule | 36 502 € | 36 502 € | 29 751 € | 26 776 € |
| Couple | 4 554 € | 4 554 € | 9 731 € | 5 757 € |
| Personne seule ou couple + 1 personne à charge | 1 515 € | 5 579 € | 47 780 € | 3 002 € |
| Personne seule ou couple + 2 personnes à charge | 85 384 € | 78 550 € | 57 681 € | 51 913 € |
| Personne seule ou couple + 3 personnes à charge | 101 589 € | 92 989 € | 67 854 € | 61 069 € |
| Personne seule ou couple + 4 personnes à charge | 114 315 € | 104 642 € | 76 472 € | 68 824 € |
| Majoration par pers. à charge à partir de la 5ème pers. | + 12 736 € | + 11 659 € | + 8 531 € | + 7 677 € |
Devenez propriétaire d'une maison à Saint-Maximin
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Les communes varoises éligibles au dispositif par zone
Communes en Zone A
Bormes-les-Mimosas, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, La Croix-Valmer, Fréjus, La Garde-Freinet, Gassin, Grimaud, Hyères, Le Lavandou, La Londe-les-Maures, La Môle, Plan-de-la-Tour, Puget-sur-Argens, Ramatuelle, Roquebrune-sur-Argens, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Rayol-Canadel-sur-Mer.
Communes en Zone B1
Les Adrets-de-l’Estérel, Bagnols-en-Forêt, Bandol, Le Beausset, Belgentier, La Cadière-d’Azur, Le Cannet-des-Maures, Carqueiranne, Le Castellet, Collobrières, La Crau, Cuers, Draguignan, Evenos, La Farlède, La Garde, Les Mayons, Montauroux, Le Muy, Néoules, Ollioules, Pierrefeu-du-Var, Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Rocbaron, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Zacharie, Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Tanneron, Toulon, Trans-en-Provence, La Valette-du-Var, Vidauban, Saint-Mandrier-sur-Mer.
Communes en Zone B2
Les Arcs, Besse-sur-Issole, Brignoles, Callas, Callian, Camps-la-Source, Carnoules, La Celle, Figanières, Flassans-sur-Issole, Flayosc, Forcalqueiret, Garéoult, Gonfaron, Lorgues, Le Luc, Méounes-lès-Montrieux, Mons, La Motte, Nans-les-Pins, Pignans, Plan-d’Aups-Sainte-Baume, Pourrières, Puget-Ville, Rians, Riboux, La Roquebrussanne, Sainte-Anastasie-sur-Issole, Saint-Paul-en-Forêt, Signes, Taradeau, Le Thoronet, Tourrettes.
Comment calculer les frais de notaire facilement?
Hormis le prix de vente, les frais de notaire sont aussi parmi les dépenses à inclure dans votre budget lors d’un achat immobilier. Cet expert est, en effet, celui qui peut garantir la sécurité juridique concernant les transactions en rédigeant et en délivrant un acte authentique. Mais il faut savoir que les frais de notaire ne désignent pas simplement sa rémunération ou ses émoluments. Ils incluent aussi toutes les sommes que l’acquéreur doit à l’État, à savoir les Droits de mutation à titre onéreux (DMTO) ou droits d’enregistrement, ainsi que les débours.
En général, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du montant de l’achat dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Les droits de mutation constituant une bonne partie des frais de notaire varient selon les départements. Comment, alors, calculer les frais de notaire facilement? Il existe des outils de simulation pour calculer vos frais de notaire. C’est la solution la plus rapide et la plus simple pour estimer ces frais. À titre indicatif, ci-dessous le barème des frais de notaire par rapport à la valeur du bien :
| Tranche | Taux jusqu’au 31 décembre 2020 | Taux à compter du 1er janvier 2021 |
| 0 à 6500 euros | 3 945 % | 3 870 % |
| 6 500 à 17?000 euros | 1,627 % | 1,596 % |
| 17 000 à 60?000 euros | 1,085 % | 1,064 % |
| 60 000 euros et plus | 0,814 % | 0,799 % |
Pour un bien neuf de 200 000 euros, les frais de notaire peuvent atteindre 6 000 euros et vous devez le payer avec votre apport personnel au moment de la signature de la vente. Si votre profil répond à certains critères, votre banque peut proposer le financement à crédit de vos frais de notaire.
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La qualité Maisons Blanches
Matériaux
innovants
Confort
thermique
Conception
sur mesure
Maison
connectée
Concepteur de maisons individuelles Dans le Var et les Bouches du Rhône
Témoignages de nos clients
« Service exceptionnel et adapté »
Chez Maison Blanche, on a trouvé un partenaire de construction exceptionnel. Pascal a su adapter parfaitement notre maison à mon handicap, en pensant à des détails que je n’avais moi-même pas envisagés. Malgré les défis administratifs, leur implication et réactivité ont rendu le projet fluide et satisfaisant
« Satisfaction totale »
Après mon premier projet immobilier avec Maisons Blanches, je suis plus que satisfait. L’approche personnalisée, la réactivité face aux ajustements, et la qualité du travail dépassent les attentes. La solvabilité et le sérieux sont indéniables. Je recommande vivement pour leur professionnalisme et le rapport qualité-prix exceptionnel.
« Confiance et satisfaction totales »
Construire une maison, c’est un processus intimidant, mais Maisons Blanches a changé la donne pour nous. Dès le premier rendez-vous, leur transparence, leur écoute et leur accompagnement nous ont conquis. Même après la construction, leur suivi personnalisé et constant nous a rassurés. Notre maison est exactement ce que nous voulions, merci à eux pour leur professionnalisme et leur soutien tout au long de ce projet.
« Maison Parfaite, suivi Impeccable »
Après plusieurs visites, Maisons Blanches nous a convaincus avec leur offre tout-en-un terrain + maison. Le suivi impeccable et la qualité du travail nous ont séduits. Notre maison contemporaine correspond parfaitement à nos attentes. Recommandé à des amis qui débutent leur projet !
« Rêve réalisé en 4 mois »
Un rêve devenu réalité avec Maisons Blanches ! Leur efficacité et sérieux ont permis la construction de notre maison en seulement quatre mois, sans compromis sur nos envies. Leur écoute et accompagnement du début à la fin nous ont profondément marqués. Je recommande Maison Blanche à 100% !
« Parfaitement satisfaits de Maisons Blanches »
Séduits dès notre première rencontre avec Maisons Blanches, nous n’avons consulté aucun autre constructeur. L’accompagnement de l’équipe, de la recherche de terrain à la finalisation, a été impeccable. Réactif et attentif, il a su répondre à nos besoins complexes. La construction s’est achevée avant le délai prévu, nous laissant ravis et pleinement satisfaits du service et du résultat. Nous recommandons vivement Maison Blanche à tous.
« Excellence et dévouement »
J’ai découvert Maisons Blanches grâce à une amie et je n’ai pas été déçu. Pascal s’est montré incroyablement disponible, même pour mesurer les dimensions d’un canapé ! Grâce à ses conseils judicieux et son écoute, nous avons obtenu la maison idéale, respectant nos délais et attentes. Rapidité, confiance et qualité définissent parfaitement leur service.
« Service irréprochable »
Dès notre premier rendez-vous, Maisons Blanches nous a séduits par leur accueil chaleureux, leur écoute, et leur capacité à concrétiser nos envies. Le chantier a avancé rapidement, sans accroc, grâce à une équipe professionnelle et réactive. Très satisfaits, c’est naturellement que nous les avons choisis à nouveau. Efficacité, sérieux, et rapidité caractérisent parfaitement leur travail.
« Satisfaction totale chez Maisons Blanches »
Maisons Blanches nous a offert une expérience sur-mesure pour notre projet de maison. De l’écoute attentive à l’accompagnement personnalisé et le respect du budget, en passant par une équipe dynamique et des conseils avisés, notre maison reflète parfaitement nos envies. Rapidité et qualité nous ont vraiment impressionnés.
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