Avez-vous prévu de faire construire une nouvelle maison ? Sachez que le temps nécessaire pour la construction est en général de 12 mois si elle est réalisée par les professionnels. Mais ce délai peut également varier selon les travaux à prévoir. Parfois, la construction demande plus de temps en cas d’obstacle ou d’imprévu. Pour en savoir plus à propos de la durée de la construction, voici les détails à prendre en compte.
Le choix du terrain à bâtir
Avant de se décider, il est très important d’être stable financièrement et d’avoir le budget nécessaire. Et une fois le budget étudié, vous pouvez maintenant choisir le terrain à bâtir.
Le choix du terrain est un investissement de temps très important, car certains points doivent être vérifiés avant de conclure l’achat : la viabilisation (réseau d’eau, réseau énergie, etc.), l’emplacement, le type de terrain (lotissement ou isolé), les caractéristiques topographiques, etc. En effet, tous ces points peuvent faire la différence sur le délai de construction. Il faut par exemple prévoir la viabilisation d’un terrain non viabilisé, réaliser un mur de soutènement sur un terrain en pente, etc.
Le choix du terrain peut donc durer de 24h à plusieurs mois.
Les différents rendez-vous avec les professionnels du bâtiment
Si vous souhaitez faire construire votre maison, il est nécessaire de faire appel à plusieurs professionnels.
Il faut commencer par rechercher un architecte soit par bouche-à-oreille, soit sur internet (dans les sites spécialisés, sur les réseaux, etc.), etc. Cette architecte peut ensuite vous conduire vers d’autres professionnels comme le maître d’œuvre ou le constructeur.
Mais avant de se décider avec quel professionnel collaborer, plusieurs critères doivent être étudiés et cela peut également vous demander du temps. Il faut d’abord vérifier tous les points importants comme le prix, la qualité des travaux, le type d’accompagnement, la communication, le délai de réalisation, le suivi de chantier, etc. Ensuite, il faut se renseigner sur sa fiabilité et sa réputation (à travers les avis laissés par ses anciens clients par exemple).
Toutes ces démarches peuvent durer un mois.
L’avant-projet de construction
Il faudra à peu près 2 mois pour avoir une idée du projet à réaliser. Durant ces deux mois, vous pouvez rechercher des idées et faire la comparaison sur les équipements que vous souhaitez intégrer dans la construction.
La préparation des documents nécessaire à la construction : permis de construire
Une fois le terrain acheté, il est temps de préparer les documents nécessaires à la construction. La durée de l’obtention du permis de construire peut varier de 2 semaines à 2 mois. Notez qu’avoir un dossier complet dès le départ est la clé pour gagner du temps dans l’obtention de ce PC.
Les travaux de construction
Sachez que la méthode de construction utilisée peut impacter le délai de la réalisation des travaux. En effet, certaines maisons sont plus rapides et faciles à construire que d’autres.
- Si vous avez prévu de construire une maison ossature bois, prévoyez un délai de 4 à un an.
- Si vous avez prévu de construire une grande maison avec des caractéristiques particulières, prévoyez un délai d’un an au minimum.