Pour vivre sereinement toute la période de la construction de votre maison neuve, vous devez vous fier à un professionnel en quel vous avez totalement confiance. Entre artisan, constructeur ou architecte, le choix semble cependant difficile. Nous faisons le point sur le sujet dans notre article pour vous aider à faire le bon choix.
Le constructeur : solution fiable et simple
Pour un projet de construction simple mais fiable, le constructeur est le professionnel adapté. Si vous décidez de faire appel à un constructeur, vous pouvez tirer de nombreux avantages.
Ce professionnel a l’avantage de pratiquer des tarifs abordables. Avec ses autres projets de constructions, il peut se permettre de proposer des coûts bénéfiques. Comptez en moyenne 1200 à 1500 €/m².
Ses avantages et inconvénients
En tant que professionnel de la construction, il maitrise de A à Z, toutes les ficelles du métier. Il connait toutes les techniques et est en mesure de vous proposer un plan, de le modifier ou d’apporter des améliorations. Votre projet de construction aboutira à un plan bien conçu, une maison bien agencée et construite dans les normes.
Un autre avantage de faire appel à un constructeur, c’est aussi de disposer d’une prestation complète. Le constructeur reste votre seul interlocuteur et le seul chargé de gérer toutes les organisations nécessaires (démarches administratives, achat des matériels et fournitures, etc.). Vous signez avec lui, un contrat de construction de maison individuelle qui apporte de bonnes garanties en cas de retard.
Le plus souvent les constructeurs vous proposent des maisons sur plans, standardisée, dans ce cas vous ne pouvez pas ou peu faire de personnalisation.
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Si vous choisissez un constructeur, fiez-vous sur sa réputation. Demandez à des proches ou à des personnes qui pourraient recommander un vrai professionnel.
L’architecte : expert mais cher
Pour un projet de construction atypique et personnalisé, l’architecte sera le professionnel adapté.
L’architecte est un expert. Il a fait des études concernant l’agencement immobilier, la conception et la construction d’une maison. Il peut vous proposer n’importe quel plan de maison personnalisé tout en prenant compte de vos aspirations. Son plus grand avantage est qu’il prend le temps d’étudier tous les différents paramètres pour la réalisation d’un projet personnalisé.
Ses avantages et inconvénients
Que ce soit pour une maison de type classique, ou une maison atypique, il peut prendre en main votre projet de construction, avec toute son expertise. Là où il se distingue le plus des autres professionnels, c’est qu’il est en mesure de vous proposer un projet intégré à votre environnement. Il étudie notamment l’agencement, le choix des matériaux, le choix de l’orientation de la future maison, etc.).
Un autre intérêt de faire appel à un architecte c’est aussi de bénéficier d’un contrat d’assurance qui couvre les prestations de ce spécialiste. Reconnu par l’Etat, un architecte apporte plus de sécurité.
Les contraintes se trouvent au niveau du coût de prestation. L’architecte est réputé cher. Il faut compter en moyenne 1800 à 2500 €/m². De plus, il vous faudra trouver les mains d’œuvre pour la construction.
Les artisans : économiques mais risqués
Faire appel à des artisans pour la construction de sa maison est une solution envisageable. Bien que rares sont les personnes qui choisissent cette solution d’auto-construction.
Mais si vous souhaitez diriger votre chantier et prendre en main votre projet, cette solution est la plus adéquate.
Ses avantages et inconvénients
En choisissant l’auto-construction, vous êtes le chef de chantier. Vous vous occupez de tout et les artisans n’interviennent seulement qu’en tant que main d’œuvre. Cela implique que vous êtes en charge des plans de la maison, des démarches administratives, de l’achat des matériaux et du choix des artisans. Il faut les sélectionner un à un car ils ne viennent pas en équipe. Les artisans interviendront pour des missions ponctuelles (pour la plomberie, l’électricité, le dallage, etc.)
Ce projet contient des risques car vous ne serez pas assuré de façon optimale. Vous êtes le premier responsable et doit couvrir les risques par vous-même. De plus, il demande que vous y consacrer beaucoup de votre temps et de votre énergie.
Toutefois, la solution peut être économique. Les artisans sont réputés moins chères. Vous pouvez donc vous permettre de faire des économies sur le coût des prestations et sur la TVA. Comptez en moyenne 500 à 1000€/m².