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La résidence secondaire

Les Français sont très nombreux à rêver de posséder une résidence secondaire. Actuellement pourtant, ils sont assez peu nombreux à franchir le pas. Si les banques financent toujours ces projets, elles sont assez difficiles à convaincre selon le lieu choisi. Une résidence en bord de mer est le rêve ultime de la plupart des futurs acquéreurs, ensuite vient la maison de campagne et en dernier la résidence à la montagne. Mais, il n’en reste pas moins que la plupart restent indécis quant à la destination. Le beau temps ainsi que l’environnement joue un rôle décisif dans le choix qui peut être fait. Mais, le principal critère est le faible éloignement avec le lieu d’habitation habituel. En effet, personne n’est réellement prêt à faire de longs trajets ou à perdre du temps dans les embouteillages à l’aller comme au retour. Ce critère varie cependant selon que les acquéreurs souhaitent y passer leurs week-ends ou seulement leurs vacances. Le vrai changement réside dans le fait que bien peu sont décidés à opter pour une maison ancienne à retaper. La majorité préfère en effet trouver un terrain où bâtir une jolie maison neuve qui ne nécessitera pas de travaux et un minimum d’entretien durant quelques années.

En effet, face à une vie trépidante, ils aspirent à se reposer sans avoir à travailler pour habiter un lieu qui leur plaise et leur ressemble, le temps d’une escapade ou d’un plus long séjour. Évidemment, la partie la plus compliquée reste le financement. Les banques veulent bien financer ce type de projet, mais il faut que le dossier soit bon et que le profil de l’emprunteur corresponde à leurs critères. Ensuite, le lieu où les candidats désirent acheter ou faire construire est un critère important. Il va en effet, évaluer la valeur du bien selon son emplacement, d’autant plus que le prix des résidences secondaires baisse au fil des mois. Il faut en effet que du bien hypothéqué soit supérieur au capital restant dû. La première règle consiste à ne pas dépasser les 33% d’endettement. C’est pourquoi il n’est pas toujours évident de pouvoir cumuler deux prêts.

Les sondages montrent que beaucoup de candidats ne vont pas au bout de leur projet, alors que le moment est particulièrement favorable en raison de la baisse des taux d’intérêt. On ne peut pas réellement parler d’investissement concernant la résidence secondaire. Pourtant, il est intéressant de comparer le prix de vacances à l’hôtel et celui de séjour dans sa résidence secondaire. De plus, acheter en dehors des grandes villes est un choix financièrement intéressant face à la baisse des prix dans les secteurs un peu moins peuplés et à la difficulté de vendre terrain ou maison.

Aujourd’hui, on recense 1 845 000 résidences secondaires en France, sur ce nombre, il y en a beaucoup à vendre, cependant celles qui sont éloignées des grandes villes sont moins faciles à vendre et restent sur le marché. De nombreuses affaires au niveau des terrains peuvent également encourager la construction. Il faut tout de même rester vigilant sur l’emplacement choisi afin d’éviter les lieux où la revente est difficile, pour soi tout d’abord, mais également vis-à-vis de la banque.

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