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Financer la construction de ma maison

Avec vous à chaque étape, Maisons Blanches vous accompagne dans vos démarches afin d'obtenir le financement nécéssaire à la réalisation de votre projet.

Aujourd’hui, il est possible de réaliser un projet ou acquérir un bien immobilier grâce à un ou plusieurs emprunts. Les ménages peuvent en effet emprunter le capital nécessaire à un établissement bancaire pour couvrir le financement. De plus, les modalités d’emprunt sont désormais facilitées. Si vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire,  vous pouvez souscrire plusieurs types de crédits comme un Prêt à taux zéro, le prêt à l’accession sociale, le prêt action logement,  le prêt fonctionnaire, le plan d’épargne logement ou encore un crédit conventionné. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de demander l’aide d’un courtier qui vous guidera à effectuer les étapes à suivre pour convaincre les établissements de crédit à vous octroyer la somme à investir. Le professionnel pourra vous aider à choisir la banque, à comparer les taux de crédit et à négocier les délais. Il pourra également vous conseiller concernant l’assurance crédit à souscrire. Si vous avez déjà repéré un bien immobilier, l’expert pourra évaluer le bien à sa juste valeur et éventuellement négocier son prix par rapport au contexte immobilier de la ville et votre budget.

Un plan de financement adapté à votre budget

Nos conseillers financiers sont à votre écoute pour adapter un plan de financement qui saura s’adapter à votre budget. Ils vous conseilleront et vous aideront à obtenir les aides gouvernementales auxquelles vous pouvez prétendre. De plus, notre réseau de partenaires financiers vous permettra de profiter des meilleures offres au meilleur taux.

Le PTZ + ouvert à tous sans conditions de ressources

Dédié à l’acquisition d’une résidence principale, le prêt à taux zéro plus fonctionne comme une avance de l’état, une avance de fonds gratuite, sans intérêt et sans frais de dossier.

  • Le PTZ Plus permet le financement d’un bien immobilier acheté au titre de résidence principale.
  • Le PTZ Plus est ouvert à tous les primo-accédants, sans condition de ressources.
  • Le PTZ Plus est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt.
  • Le coût maximal de l’opération finançable par un PTZ Plus varie en fonction de la situation géographique du logement ainsi que de la composition du ménage emprunteur.
  • La durée de remboursement d’un PTZ Plus varie en fonction du revenu de l’emprunteur et de la localisation du bien immobilier concerné.
  • Le PTZ Plus se veut écologique en proposant un montant empruntable plus élevé si l’achat porte sur un logement BBC (bâtiment basse consommation).

Dispositif Duflot pour transformer vos impôts en patrimoine

Vous payez trop d’impôts ? Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ou encore préparer votre retraite ? Le dispositif Duflot est conçu pour vous.

Les conditions d’application

Le dispositif DUFLOT s’applique aux logements situés en zone A, A bis, B1 et B2. Ces logements doivent par ailleurs répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012.

Le dispositif est conditionné au respect des conditions de ressources des locataires et des plafonds de loyers, variables en fonction de la zone géographique.

Il est à noter que la location ne pourra être consentie ni à un membre du foyer fiscal, ni à un descendant ou un ascendant.

Les investissements réalisés dans le cadre de ce dispositif ne peuvent représenter plus de 80% des lots dans un immeuble neuf.

Enfin, le dispositif ne se limite pas à une seule acquisition mais à deux, sous réserve de ne pas déplacer le plafond fixé à 5 500 euros du m2 habitable.

Les réductions d’impôts

Le dispositif DUFLOT permet de bénéficier d’une réduction de 18% de la valeur du bien, pour un investissement dont le plafond est fixé à 300 000 euros, sur une durée de 9 ans.

Plafond des loyers

Ils sont fonction de la zone géographique et fixés par décret annuel.

Zone A Zone A bis Zone B1 Zone B2
Plafonds de loyer par m2 utile * 12,27 € 16,52 € 9,68 € 8,59 €

* les plafonds indiqués sont nets de charges

Plafonds de ressources des locataires pour les baux conclus en 2013

Composition du foyer Zone A Zone A bis Zone B1 Zone B2
Personne seule 36 502 € 36 502 € 29 751 € 26 776 €
Couple 4 554 € 4 554 € 9 731 € 5 757 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 1 515 € 5 579 € 47 780 € 3 002 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 85 384 € 78 550 € 57 681 € 51 913 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 101 589 € 92 989 € 67 854 € 61 069 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 114 315 € 104 642 € 76 472 € 68 824 €
Majoration par pers. à charge à partir de la 5ème pers. + 12 736 € + 11 659 € + 8 531 € + 7 677 €

Les communes varoises éligibles au dispositif par zone

Communes en Zone A :

Bormes-les-Mimosas, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, La Croix-Valmer, Fréjus, La Garde-Freinet, Gassin, Grimaud, Hyères, Le Lavandou, La Londe-les-Maures, La Môle, Plan-de-la-Tour, Puget-sur-Argens, Ramatuelle, Roquebrune-sur-Argens, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Rayol-Canadel-sur-Mer.

Communes en Zone B1 :

Les Adrets-de-l’Estérel, Bagnols-en-Forêt, Bandol, Le Beausset, Belgentier, La Cadière-d’Azur, Le Cannet-des-Maures, Carqueiranne, Le Castellet, Collobrières, La Crau, Cuers, Draguignan, Evenos, La Farlède, La Garde, Les Mayons, Montauroux, Le Muy, Néoules, Ollioules, Pierrefeu-du-Var, Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Rocbaron, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Zacharie, Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Tanneron, Toulon, Trans-en-Provence, La Valette-du-Var, Vidauban, Saint-Mandrier-sur-Mer.

Communes en Zone B2 :

Les Arcs, Besse-sur-Issole, Brignoles, Callas, Callian, Camps-la-Source, Carnoules, La Celle, Figanières, Flassans-sur-Issole, Flayosc, Forcalqueiret, Garéoult, Gonfaron, Lorgues, Le Luc, Méounes-lès-Montrieux, Mons, La Motte, Nans-les-Pins, Pignans, Plan-d’Aups-Sainte-Baume, Pourrières, Puget-Ville, Rians, Riboux, La Roquebrussanne, Sainte-Anastasie-sur-Issole, Saint-Paul-en-Forêt, Signes, Taradeau, Le Thoronet, Tourrettes.

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