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Les étapes pour construire une villa neuve dans le Var

Vous envisagez de faire construire votre maison dans le Var ? Vous êtes à la recherche d’un beau terrain pour y poser les fondations de votre villa ? Découvrez les étapes pour la construction de villa neuve dans le département. Prenez connaissance des procédures s’y pratiquent pour mieux préparer votre projet.

Choisir un terrain dans le Var

Vous avez un projet de construction en tête et vous souhaitez vous établir dans le Var ? Le département rassemble des terrains constructibles et viables à forte demande. Le soleil au rendez-vous presque toute l’année, la mer et les beaux paysages font de ce département un lieu de choix pour construire sa nouvelle villa. Le Var est une région propice aux nouvelles constructions. La demande immobilière y est très importante. Heureusement, le département est très vaste et il en reste des terrains de bel emplacement pour construire votre villa de rêve. Gareoult par exemple est un emplacement de choix pour se fondre dans la campagne varoise. Flassans et ses environs offrent un paysage imprenable. A Néoules, construisez votre maison en pleine forêt, loin de l’agitation des grandes villes. Si vous êtes à la recherche de dynamisme et d’animation, Saint-Tropez et ses environs proposent des terrains inédits. Mais si vous recherchez le calme et la nature, l’arrière-pays varois propose une contrée rayonnante. La Roquebrussanne, Forcalqueiret, Six-Fours-Les-Plages ne sont pas encore saturés.

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Réaliser les plans de votre villa

La réalisation du plan de votre villa est la deuxième étape après l’acquisition de terrain. Quel type de villa souhaitez-vous construire ? Une villa de luxe à l’architecture ultra design ou une villa moderne ou encore une villa traditionnelle ? Le choix des plans de la maison révèle de vos besoins en termes de confort et commodités, mais aussi de vos choix esthétiques. Le Haut-Var, Saint-Tropez, Sanary-sur-Mer sont les lieux endroits à forte concentration des villas de luxe.  Ils proposent un panorama exceptionnel de villas de luxe avec un design ultramoderne et une architecture hors de commun.

Établir votre budget

Le Var étant très demandé en termes d’immobilier, le coût de construction peut être assez élevé par rapport aux autres départements. Votre budget sera aussi déterminé par de nombreux facteurs : complexité architecturale, cout des ouvrages, frais annexe, crédit immobilier, etc. Si vous empruntez, faites les bons comptes afin de réduire les risques liés à l’emprunt. La prospection de plusieurs offres de crédits immobiliers serait de rigueur afin de trouver l’offre la plus bénéfique. Aussi, anticipez toutes les contraintes budgétaires qui pourraient avoir un impact sur votre projet de construction.

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Obtenir le permis de construction

Les démarches administratives les plus importantes dans la construction d’une villa neuve dans le Var concernent notamment le permis de construction. Si vous avez fait appel à un constructeur pour la construction de votre villa,  vous serez épargné de ces démarches. Le constructeur se chargera de déposer le dossier en mairie. L’architecte peut lui aussi prendre en charge ce type de formalité. En revanche, si vous envisagez de faire construire votre maison par un maitre d’œuvre ou des marchés de travaux, c’est à vous qu’il incombe les démarches nécessaires pour obtenir le permis de construction. Le dossier à déposer doit être complet et comprend divers documents tels que le plan de situation du terrain, plan de masse de construction, plan en coupe, plan de la maison, etc.

Dans le cadre de l’obtention du permis de construction, le certificat d’urbanisme vous sera aussi nécessaire pour construire votre maison. Il vous renseignera sur les dispositions règlementaires et les limitations administratives liées à votre propriété ainsi que les équipements publics existants.

Faire appel à un constructeur dans le Var

Le plus souvent, les particuliers souhaitant construire dans le Var font appel à un constructeur de maisons individuelles à forte renommée comme Maisons Blanches. Il prend en charge l’ensemble du projet dès votre souhait de construire. Il peut trouver un terrain, préparer les modalités d’achat, effectuer les démarches administratives, construire la maison et vous la livrer. Le Contrat de construction de maison individuelle ou CCMI entre donc en vigueur. C’est le contrat qui fournit le plus de protection. Vous êtes assuré d’avoir votre villa dans les délais prévus au contrat, sans avoir à payer des dépenses supplémentaires une fois le contrat signé.

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