Depuis quelques années déjà, les taux d’intérêts des prêts immobiliers sont historiquement bas. Est-ce toujours le bon moment pour acheter ? Tout sur les taux d’emprunt en Juillet-Août 2018 dans la région PACA.
Envie de devenir propriétaire en Provence-Alpes-Côte d’Azur ? Avant d’entreprendre un projet de construction dans la région, faites le point sur les taux des prêts immobilier pour définir votre budget. Selon votre lieu d’habitation et votre situation, vous pourriez obtenir des offres très intéressantes pour le financement du coût de votre maison.
Historique des taux d’intérêts pour les emprunts immobiliers en PACA :
En 5 ans, les taux moyens pour prêts à taux fixes en Provence-Alpes-Côte-d’Azur ont subi une baisse vertigineuse : ils sont passés d’une moyenne de 3,5 % en septembre 2013 à 1,4 % en Juin 2018. Si vous envisagiez de devenir propriétaire en PACA cet été, c’est le moment idéal car les taux sont restés bas et de bonnes opportunités de négociations s’offrent à vous.
La raison : une baisse nationale elle-même due à la diminution du taux d’intérêt EURIBO qui est le taux applicable aux emprunts inter-banques, devenu négatif suite à une décision de la banque centrale européenne. De ce fait, il est depuis quelques années plus intéressant pour les banques de prêter à des particuliers, même à des taux très bas.
Les taux des prêts immobiliers pour l’été 2018 :
En Juillet et Août 2018, les taux des intérêts d’emprunt ont atteint des seuils très bas, presque au niveau des records de l’automne 2016. C’est donc encore le moment d’en profiter, mais attention : ces taux varient selon les régions.
(source : lavieimmo.com)
Au niveau national :
Globalement, les taux d’intérêts pour les emprunts immobiliers en France sont très bas et se rapprochent du palier des 1 % pour les crédits sur 15 ans (1,20 % sur 20 ans) selon le profil des emprunteurs. Si vous avez constitué un bon dossier de prêt (lien), il se pourrait même que vous puissiez négocier un taux inférieur à 1 % !
Car non seulement les taux sont bas, mais les banques sont également plus souples quant à l’acceptation des dossiers de prêts : vous avez donc plus de chances de trouver un prêt intéressant en ce moment !
En région PACA :
Les taux des prêts immobilier en PACA sont eux aussi très intéressants, même si ils restent plus élevés que dans le Sud Ouest, les Hauts de France ou l’Ile de France. En effet, les biens immobiliers dans notre région restent assez demandés, c’est un secteur lui aussi prisé avec des prix qui peuvent être parfois élevés : le montant des prêts augmentent et avec eux les durées d’emprunt et les taux !
Malgré cela, si vous avez déposé une demande de prêt en Juillet ou Août 2018 pour un projet immobilier en PACA, vous avez de fortes chances de bénéficier de taux très intéressants vous garantissant des mensualités raisonnables. Mettez toutes les chances de votre côté en constituant un dossier de prêt solide et en consultant un courtier pour trouver votre prêt immobilier !
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Eté 2018 : les prix de l’immobilier en PACA
Si les taux d’intérêts des emprunts immobiliers restent très bas en Juillet et Août 2018, les prix des biens immobiliers ont eux subi une légère hausse ces derniers mois : presque 2 % depuis l’été 2017.
Les prix au m2 dans les départements de la région :
| Département | Prix moyen/m2 (appartement) | Prix moyen/m2 (maison) |
| 04 : Alpes de Haute Provence |
1 780 € |
1 889 € |
| 05 : Hautes-Alpes |
2 488 € |
2 166 € |
| 06 : Alpes Maritimes |
4 156 € |
4 163 € |
| 13 : Bouches-du-Rhône |
2 640 € |
3 098 € |
| 83 : Var |
3 305 € |
3 547 € |
| 84 : Vaucluse |
1 824 € |
2 180 € |
(Source : meilleursagents.com)
Les prix au m2 dans les villes de la région en Août 2018 :
|
Ville |
Prix moyen/m2 (appartement) |
Prix moyen/m2 (maison) |
| Marseille | 2 450 € | 3 232 € |
| Aix-en-Provence | 4 077 € | 4 417 € |
| Salon-de-Provence | 2 256 € | 2 832 € |
| Toulon | 2 369 € | 3 022 € |
| La Seyne-sur-Mer | 2 670 € | 3 223 € |
| Hyères | 3 413 € | 4 043 € |
| Fréjus | 3 810 € | 3 714 € |
| Avignon | 1 862 € | 1 934 € |
| Nice | 4 086 € | 4 584 € |
| Gap | 2 133 € | 2 308 € |
(Source : meilleursagents.com)
Cette hausse des prix est compensée par des offres de prêts toujours plus intéressantes et des banques moins frileuses. Il est possible en ce moment de contracter un prêt immobilier sans apport et ce même si vous n’êtes pas primo accédant !
Enfin, si vous avez un projet de construction dans la région, retrouvez également les prix moyens des terrains dans les Bouches-du-Rhône et les prix des terrains à bâtir dans le Var en 2018.
Avec des taux très attractifs et des conditions d’acceptation de dossier relativement souples, la période de l’été 2018 est idéale pour acheter votre maison en PACA. Et si vous n’en avez pas profité, pas de panique : les taux ne remonteront pas à la rentrée et devraient rester stables cet automne.
Pourquoi ne pas en profiter pour réaliser votre projet immobilier et prendre rendez-vous avec votre constructeur de maisons individuelles dans le Var et les Bouches-du-Rhône ?