Situé dans le département du Var et faisant partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, La Valette-du-Var (83 160) est une ville dynamique, vivante et animée. Ici, il fait bon vivre et l’ambiance est quasi-présente toute l’année. Le cout de la vie reste abordable et sa position privilégiée près de la mer est un argument de choix pour s’y installer.
Un cadre de vie privilégié entre mer et collines
La Valette conjugue proximité du littoral méditerranéen et ambiance provençale authentique. Avec son climat ensoleillé, sa vie culturelle dynamique et ses infrastructures de qualité, cette ville est une destination appréciée par les familles, les actifs et les investisseurs immobiliers.
Elle a une qualité de vie recherchée. Avec une superficie de 15,48 km² et une population de 22 217 habitants, La Valette-du-Var se distingue notamment par :
- Une densité modérée : 1 439 habitants/km², offrant un cadre de vie aéré.
- Une population jeune et dynamique : L’âge moyen des habitants est de 30 ans, attirant ainsi de nombreux actifs et familles.
- Une ville sûre : Un taux de criminalité faible et une atmosphère conviviale renforcent l’attrait de la commune.
Un marché immobilier encore accessible
Contrairement à certaines stations balnéaires voisines, l’immobilier à La Valette-du-Var reste abordable avec des opportunités intéressantes pour l’achat ou l’investissement :
- Prix moyen au m² pour un appartement : entre 2 500 € et 2 800 €.
- Prix moyen pour une maison individuelle : entre 195 000 € et 225 000 €.
- Loyer moyen : entre 13 € et 15 €/m².
- 94 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète une forte demande locative et une stabilité résidentielle.
Accessibilité
La Valette-du-Var séduit par sa position stratégique et ses équipements de qualité. Son excellent réseau de transport, la diversité de ses infrastructures éducatives et médicales, ainsi que son dynamisme économique en fait une destination idéale pour les familles, les étudiants et les professionnels. Grâce à un cadre de vie agréable et des services adaptés aux besoins de chacun, cette ville varoise conjugue praticité et confort au quotidien.
Accès facilité
La Valette-du-Var est stratégiquement située aux portes de Toulon, offrant une excellente connectivité :
- Proximité avec l’A57, reliant rapidement Toulon et Nice.
- Aéroport de Toulon-Hyères à seulement 20 minutes.
- Réseau de bus développé et pistes cyclables pour une mobilité fluide.
Des infrastructures complètes
La Valette-du-Var est une ville bien servie. La proximité des commerces, des écoles et collèges est un grand plus de la ville. Elle compte des crèches, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un lycée et une école d’ingénieurs. On y retrouve également des pharmacies, des laboratoires d’analyses, des cabinets dentaires, de kinésithérapie, des podologues ou des pédiatres. Le volet santé est bien représenté.
Enseignement et formation
- Crèches, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée.
- Présence d’une école d’ingénieurs, attirant les étudiants et chercheurs.
Santé et bien-être
- Pharmacies, laboratoires d’analyses, cabinets dentaires et médicaux.
- Présence de kinés, podologues, pédiatres et autres spécialistes.
Un bassin d’emploi dynamique
En ce qui concerne les emplois, La Valette-du-Var est une ville qui ne chôme pas. Le secteur de commerce de services est l’activité prometteuse. De grandes entreprises recrutent également dans la ville ou dans les environs.
Avec un taux d’emploi de 75 %, La Valette-du-Var offre de nombreuses opportunités professionnelles :
- Le secteur du commerce et des services est en plein essor.
- Proximité avec les zones d’activité de Toulon, qui accueillent des entreprises de renom.
- Plusieurs grandes entreprises recrutent régulièrement.
Loisirs et vie culturelle : un environnement animé toute l’année
La Valette-sur-Var compte de nombreux centres de loisirs comme les médiathèques, les salles de cinéma, les parcs d’attractions ou les salles de concert et de fête. Petits et grands y trouvent des animations adaptées. La mairie de la ville propose également de nombreux festivals et animations toute l’année. Des brocantes, des foires ou des activités ludiques sont organisées par la ville. La mer à quelques kilomètres est à l’avantage de la ville.
Des activités et animations accessibles à tous :
- Cinémas et médiathèques pour des moments de détente en famille.
- Parcs et espaces verts pour les amateurs de nature.
- Salles de concert et festivals organisés par la mairie.
- Proximité avec les plages méditerranéennes, à quelques kilomètres seulement.
Pourquoi investir à La Valette-du-Var ?
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un bien locatif ou d’une maison secondaire, La Valette-du-Var offre :
✅ Un cadre de vie idéal entre mer et nature.
✅ Un marché immobilier accessible, avec des prix encore raisonnables.
✅ Une forte demande locative, garantissant un bon rendement aux investisseurs.
✅ Des infrastructures modernes et complètes, assurant un confort quotidien.
✅ Une dynamique économique attractive, gage d’un avenir prometteur.
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