Quels sont les dispositifs d’aides pour devenir propriétaire en France en 2023 ?

Le prêt Action Logement, anciennement connu sous le nom de prêt à 1 %, est un prêt à taux d’intérêt de 1,5 % permettant de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Ce prêt s’adresse exclusivement aux employés des entreprises du secteur privé non agricole comptant plus de 10 salariés. Il permet aux bénéficiaires d’emprunter jusqu’à 40?000 € et de rembourser leur emprunt sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans. Pour y être éligible, il faut répondre à ces critères précis :

Le prêt locatif social accession est un dispositif qui permet aux ménages, sous conditions de ressources, de devenir propriétaires de leur résidence principale tout en restant locataires. Durant une première phase locative, l’acquéreur paie une redevance mensuelle comprenant une part de loyer et une part d’épargne. À l’issue de cette phase, il peut décider de se porter acquéreur du bien et devenir propriétaire. Il bénéficie alors d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans à compter de la date d’achèvement du logement et d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. En résumé, le PSLA vous permet de :

Créé en 1993, le prêt à l’accession sociale est un prêt avantageux destiné à permettre aux ménages d’obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un bien immobilier. Ce prêt s’adresse aux personnes souhaitant acquérir une résidence principale dans le neuf ou l’ancien, sous conditions de ressources. Il peut financer jusqu’à 100 % des frais liés à la transaction immobilière, bénéficier de frais administratifs limités plafonnés à 500 €, ainsi que de frais de notaire réduits et d’une exonération de la taxe de publicité foncière. Il permet aux ménages modestes d’accéder à des logements neufs abordables situés dans des zones très demandées. Avec le PAS, vous pouvez :

Facilitant l’acquisition d’une première résidence principale, le PTZ se destine principalement aux primo-accédants ou aux personnes sans propriété de résidence principale depuis 2 ans et ayant des revenus modestes ou intermédiaires. Ce prêt, exempt d’intérêt, ne finance qu’une partie de l’achat, ce qui nécessite de le compléter avec un autre prêt immobilier. Le PTZ peut financer le coût du projet à hauteur de 40 %, son montant peut aller de 40?000 € à 138?000 € selon les cas. La durée du prêt est entre 20 à 25 ans avec remboursement différé de 5 à 15 ans. Par contre, elle n’est valable que jusqu’à fin 2023. Le PTZ peut servir à :

Le prêt conventionné est disponible pour l’achat d’une résidence principale ou le financement de travaux. Il se montre compétitif avec des taux d’intérêt généralement avantageux. Il peut couvrir jusqu’à l’intégralité du coût d’un bien, hors frais annexes, dont la durée de remboursement adaptable est de 5 à 35 ans. Ce prêt est à contracter auprès d’établissements agréés par l’État. Bien que non plafonné, son taux d’intérêt demeure compétitif, positionnant le PC comme une option robuste et flexible, particulièrement pour ceux ne correspondant pas aux critères des autres prêts aidés.

Le Prêt Épargne Logement (PEL) est une option de financement avantageuse, accessible aux détenteurs d’un PEL ou d’un Compte Épargne Logement (CEL). Adapté à l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire (si PEL ouvert avant 2011) ou à des travaux immobiliers, il propose un montant jusqu’à 92?000 € avec un taux entre 2,20 % et 4,20 %, variable selon l’année d’ouverture du PEL. Le prêt et la durée sont calculés à partir des montants précédemment épargnés. Les bénéficiaires d’un PEL ouvert avant 2018 peuvent également recevoir une prime d’État. Sa durée flexible s’étend de 2 à 15 ans.