Le Var est apprécié pour son très beau paysage et la tranquillité douce et apaisante de ses villes. Vous avez envie de vous installer dans le Var et vous vous demandez si Bandol répondrait à vos attentes ? On vous dévoile ici tous ses atouts.
Pourquoi Bandol est prisée dans la région ? Située sur la côte varoise, entre Toulon (15 km) et Marseille (45 km), Bandol est, en fait, une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en bord de mer tout sans s’éloigner des grandes agglomérations. Avec son port de plaisance, ses vignobles reconnus, ses plages magnifiques et son climat méditerranéen doux toute l’année, elle attire aussi bien les familles que les retraités et les actifs en quête d’un meilleur équilibre de vie.
Un cadre de vie entre mer et nature
Bandol jouit d’un environnement naturel exceptionnel, entouré du littoral azuréen et d’espaces verts préservés. Le sentier du littoral, qui relie Bandol à Saint-Cyr-sur-Mer, s’ouvre par exemple sur des panoramas à couper le souffle entre criques secrètes et falaises plongeant dans la Méditerranée.
Les amoureux de la mer apprécieront les plages de sable fin, comme la plage Centrale, la plage de Renécros, ou encore la crique du Capelan. À l’intérieur des terres, les collines boisées et les vignobles classés AOC Bandol offrent un cadre apaisant, idéal pour les randonnées et les escapades nature. Malgré tout, on reste près des grandes villes comme Toulon et Marseille qui se trouvent à moins d’une heure.
La démographie et la population de Bandol
Bandol compte 8 403 habitants (INSEE 2023), un chiffre stable depuis plusieurs années, témoignant d’un certain équilibre entre attractivité et préservation du cadre de vie.
- Un profil mixte : Bandol attire aussi bien des retraités en quête de tranquillité que des familles et des actifs cherchant une meilleure qualité de vie en télétravail ou dans les villes voisines (Toulon, Marseille).
- Un cadre résidentiel haut de gamme : la ville présente un taux élevé de résidences secondaires (près de 50 % du parc immobilier), témoignant de son attrait pour une population aisée.
- Une qualité de vie préservée : le faible taux de densité et la présence d’espaces verts garantissent une atmosphère paisible, même en été.
Accessibilité et infrastructures
Bandol est bien desservie. C’est donc une ville facilement accessible aussi bien pour les résidents permanents que pour les visiteurs.
Transports et accès
- En voiture : Accès rapide par l’A50, reliant Marseille et Toulon.
- En train : La gare SNCF de Bandol permet de rejoindre Toulon en 15 minutes et Marseille en 45 minutes via les TER régionaux.
- En avion : L’aéroport de Toulon-Hyères (35 km) et celui de Marseille-Provence (70 km) offrent des vols nationaux et internationaux.
- Transport local : Un réseau de bus régionaux dessert les communes voisines, bien que la ville soit majoritairement adaptée aux déplacements à pied ou en vélo.
Services et équipements
Bandol bénéficie de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien des résidents :
- Culture et sports : médiathèque, cinéma, complexes sportifs, salles de spectacle.
- Éducation : écoles maternelles et primaires, collèges à proximité (Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer).
- Santé : présence de cabinets médicaux, pharmacies, et proximité du CH Toulon-La Seyne-sur-Mer.
- Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, marché provençal.
Emploi et dynamisme économique à Bandol
Son tissu économique est diversifié, car Bandol ne se limite pas au tourisme. Plusieurs secteurs d’activité y sont représentés.
- Tourisme et hôtellerie : hôtels, restaurants, activités nautiques, excursions.
- Viticulture : le vin AOC Bandol est un atout économique majeur, soutenant les vignobles locaux.
- Commerces et artisanat : boutiques locales, marchés artisanaux, entreprises de services.
- Proximité des pôles économiques : les habitants de Bandol peuvent facilement travailler à Toulon, La Ciotat ou Marseille, qui disposent de bassins d’emploi dynamiques (industrie navale, aéronautique, santé, recherche).
Le télétravail s’est également développé, grâce à une qualité de vie optimale et une connectivité internet performante.
Loisirs, culture et attractions à Bandol
Bandol offre une vie culturelle et sportive animée, avec de nombreuses activités adaptées à tous les âges, dont des activités sportives et plein air :
- Sports nautiques : voile, paddle, pêche, plongée sous-marine.
- Randonnées et VTT : sentiers du littoral, forêt de la Cadière-d’Azur.
- Golf : Le Golf Dolce Frégate Provence, l’un des plus beaux de France, est situé à seulement 10 minutes.
Bandol est aussi une ville animéed’un point de vue culturel. Il y a des événements annuels comme la fête du millésime AOC Bandol, les festivals musicaux et autres expositions artistiques. Des spectacles réguliers se déroulent la salle de théâtre Jules Verne et sur le port. de nombreux domaines viticoles proposent des visites et des dégustations pour les amateurs d’œnotourisme.
La proximité des îles et destinations touristiques est un autre grand avantage pour Bandol. Sa ville est un excellent point de départ pour explorer les îles Paul Ricard (Bendor et Embiez) accessibles en bateau depuis le port, Sanary-sur-Mer et ses charmantes ruelles provençales ou encore Cassis et ses célèbres calanques à seulement 30 minutes.
Marché immobilier à Bandol
Bandol propose un large choix de biens immobiliers, allant des appartements en bord de mer aux villas avec vue panoramique.
Prix de l’immobilier à Bandol (2025)
- Appartements : 6 265 €/m² en moyenne (fourchette entre 4 699 € et 9 398 €).
- Maisons : 7 923 €/m² en moyenne (fourchette entre 5 942 € et 11 885 €).
Quartiers où vivre à Bandol
Tous les quartiers de Bandol partagent des caractéristiques communes : calme, paysages à couper le souffle, habitants chaleureux et une forte empreinte de la culture méditerranéenne. La différence réside principalement dans la proximité des commodités.
- Centre-ville : idéal pour un mode de vie urbain, proche du port et des commerces.
- L’Escourche : quartier résidentiel calme, parfait pour les familles.
- La Moutte : secteur prestigieux avec des villas luxueuses et une vue imprenable sur la mer.
- Proximité des vignobles : pour un cadre paisible au cœur de la nature.
Construire à Bandol
Le prix des terrains constructibles varie entre 200 et 500 €/m², selon l’emplacement. Les nouvelles constructions privilégient un style contemporain, avec des maisons de plain-pied ou en terrasse, s’intégrant parfaitement au paysage.
Pourquoi choisir Bandol pour s’installer ?
Bandol combine harmonieusement qualité de vie, richesse culturelle et opportunités immobilières,
- Un cadre de vie idyllique entre mer et vignobles.
- Un marché immobilier attractif, avec des opportunités d’achat et de construction.
- Une ville dynamique et bien desservie, proche des grands centres urbains.
Une offre variée de loisirs, culture et sports.
Si vous cherchez un lieu où vivre dans le Var, Bandol est une valeur sûre !