Le promoteur, il fait quoi ?
D’abord, le promoteur s’occupe de la recherche d’un terrain à construire. Ensuite, il doit établir un projet selon la localisation et l’état du terrain. En effet, le type de maison et le plan doivent être définis selon l’emplacement, la superficie du terrain, le quartier dans lequel il se trouve ainsi que les acquéreurs ciblés (maison luxueuse et moderne, maison pour etudiants ou autres). Le promoteur doit également procéder au financement des travaux par des fonds propres, acquéreurs ou emprunts…, collaborer avec d’autres professionnels pour réaliser les travaux (géomètre, architecte, entrepreneur…) avant d’effectuer le suivi de l’évolution des travaux. Il s’occupe, par ailleurs, de faire réceptionner le chantier par un maitre d’œuvre.
C’est après la réalisation des travaux qu’il va suivre la stratégie commerciale définie pour le projet et faire appel aux acquéreurs potentiels. Enfin, il va remettre la propriété de la nouvelle maison à l’acquéreur. Bien évidemment, les fonctions du promoteur impliquent toutes les étapes administratives et juridiques éventuelles comme la garantie auprès des constructeurs….
Faire appel à un constructeur, un gage de liberté et de satisfaction