Constructeur maison BBC VAR – Maisons Blanches
Qu ‘est ce qu’une maison BBC ?
Le label BBC signifie bâtiment à basse consommation : devenu obligatoire depuis 2013 pour les constructions neuves depuis l’entrée en vigueur de la norme RT2012, son mais est de réduire la consommation énergétique en agissant sur l’ étanchéité à l’air , l’isolation, la ventilation et l’ensoleillement. Une maison labellisée BBC est donc une maison à très faible consommation d’énergie qui ne rejette qu’un très faible taux de dioxyde de carbone, et qui est, par conséquent, respectueuse de l’environnement.
La certification BBC est soumise à plusieurs règles, notamment le respect de la norme RT 2012 relative à la consommation thermique des nouveaux bâtiments.
Réalisations Maisons Blanches dans le Var
Critères d'une maison BBC
Une maison BBC doit respecter plusieurs critères qui peuvent varier selon la zone où elle est construite :
- Respect de la norme RT 2012 en vigueur, notamment le seuil de consommation thermique globale : 50kWh/m² par an.
- Conception bioclimatique : implantation et dessins des plans de maison BBC optimisés en tenant compte de son environnement,
- Etanchéité à l’air : fuites d’air limitées à 0,6 m3 pour les maisons neuves,
- Utilisation de matériaux assurant une isolation et une ventilation optimales,
- Utilisation d’un ou plusieurs équipements d’énergie renouvelable comme l’installation de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur…
A noter : l’exigence énergétique imposée par la RT 2012 peut-être corrigée en fonction de la région et de l’altitude. Elle est généralement comprise, selon ces critères géographiques, entre 40 et 75 kWhep/m2.
Différence entre BBC et RT 2012
La norme RT2012 inclut plusieurs mesures et critères, qui ne sont pas tous obligatoires en construction BBC. Le point commun entre ces deux labels est l’exigence relative au seuil de consommation énergétique. Mais la norme RT 2012 comprend d’avantages d’obligations, comme une surface minimum de baies vitrées ou le recours à au moins une énergie renouvelable parmi un chauffe eau thermodynamique ou solaire, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et ou le raccordement à un réseau de chaleur.
La norme RT2012 évoluera d’ailleurs bientôt avec la nouvelle norme RT2020 en incluant la notion de bâtiment à énergie positive et passive.
Le Label BBC Effinergie +
Le nouveau label BBC-effinergie + poursuit les efforts du premier label notamment en abaissant le seuil maximal de consommation à 40 kWhep/m2. Ce label a pour vocation d’améliorer d’avantage la performance énergétique, l’étanchéité à l’air, l’enveloppe du bâtiment et le système de ventilation des maisons BBC.
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Les avantages d’une maison BBC
Faire construire une maison BBC présente de nombreux avantages : la garantie d’une maison durable et respectueuse de l’environnement, mais aussi d’économies au long terme.
Economies d’énergie
En faisant construire votre maison BBC, vous faites le choix d’une construction respectueuse de l’environnement : un point important dans le contexte actuel. En effet, la construction et le fonctionnement d’une maison BBC impacte moins son environnement qu’une construction traditionnelle : les rejets de gaz à effets de serre sont 3 fois inférieurs dans le cas d’une maison basse consommation.
Qui dit économies d’énergie dit aussi moins de factures à payer : chauffage, eau, électricité… les économies peuvent atteindre 250€ par an pour une maison de 100m2.
Une maison durable à valeur augmentée
Une maison BBC, respectueuse des normes en vigueur et conçue pour durer dans le temps, est également plus facile à vendre ou à louer. Le label BBC confère en effet une importante plus value à votre maison, notamment de par ses meilleures performances énergétiques.
Les inconvénients d’une maison BBC
L’inconvénient principal d’une maison BBC est son coût à court terme : une maison BBC est plus chère à construire. Sa construction nécessite également l’expertise d’un constructeur spécialisé et des matériaux spécifiques.
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Combien coûte une maison BBC ?
Différence de coût entre une maison traditionnelle et une maison BBC
Une maison BBC coûte environ 10 à 20% de plus à la construction qu’une maison classique, soit un prix au m2 compris entre 1500 et 2000€ en moyenne (prix pouvant varier selon les finitions et les régions)
L’explication tient aux frais supplémentaires induits par le choix d’une maison basse consommation : matériaux, équipements d’énergie renouvelables, audit et certifications… Il faut cependant garder à l’esprit que même si il existe un surcoût à la construction, une maison BBC est nettement plus rentable et vous permet de faire de réelles économies à long terme.
Aides financières pour la construction d’une maison BBC
De plus, différentes aides financières peuvent vous être accordés dans le cadre de la construction d’une maison basse consommation.
Prêt à taux zéro : Il peut vous être accordé sans conditions de ressources, dans la limite d’un certain plafond. En effet, son montant ne peut financer qu’une partie de l’achat de votre maison neuve et dépendra essentiellement de 3 critères :
- la localisation de la maison,
- son état : neuf ou ancien,
- ses performances énergétiques.
Aides locales : Selon la zone géographique où vous faites construire votre maison BBC, votre conseil général, votre conseil régional ou les collectivités locales peuvent vous des aides financières voire des prêts avantageux. Renseignez-vous auprès des organismes concernés pour savoir quelles aides sont prévues pour les constructions basse consommation.
Investissement locatif en Loi Pinel : Louer votre maison BBC peut également vous faire économiser sur vos impôts ! Grâce à la Loi Pinel et sous certaines conditions, votre maison neuve peut vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21%.
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Certification d’une maison BBC : la procédure
Aides locales : Selon la zone géographique où vous faites construire votre maison BBC, votre conseil général, votre conseil régional ou les collectivités locales peuvent vous des aides financières voire des prêts avantageux. Renseignez-vous auprès des organismes concernés pour savoir quelles aides sont prévues pour les constructions basse consommation.
Investissement locatif en Loi Pinel : Louer votre maison BBC peut également vous faire économiser sur vos impôts ! Grâce à la Loi Pinel et sous certaines conditions, votre maison neuve peut vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21%.
Choix de l’organisme de certification :
Les labels BBC ne peuvent être délivrés directement par l’association Effinergie. Dans le cas de la construction d’une maison neuve, il vous faudra vous adresser à l’un des 5 organismes accrédités par le COFFRAC qui ont préalablement signé une convention avec l’Etat pour l’attribution du label Effinergie.
L’organisme choisi vous aidera ensuite dans vos démarches de labellisation en vous fournissant un guide détaillé des pièces à fournir et des formalités à accomplir.
Constitution du dossier :
Les labels BBC ne peuvent être délivrés directement par l’association Effinergie. Dans le cas de la construction d’une maison neuve, il vous faudra vous adresser à l’un des 5 organismes accrédités par le COFFRAC qui ont préalablement signé une convention avec l’Etat pour l’attribution du label Effinergie.
L’organisme choisi vous aidera ensuite dans vos démarches de labellisation en vous fournissant un guide détaillé des pièces à fournir et des formalités à accomplir.
Réalisation d’une étude thermique :
Recommandée dans le cadre d’une demande de certification BBC, l’étude thermique devra être réalisée par un bureau d’étude spécialisée. Le but d’une étude thermique est de vérifier la conformité des plans aux exigences imposées par le label BBC.
Les résultats seront ajoutés au dossier et seront examinés par l’organisme certificateur.
Dépôt et examen du dossier de certification :
Une fois votre dossier complet, vous devrez le remettre à l’organisme choisi pour la certification. Si il est accepté, les travaux de construction pourront commencer.
Labellisation définitive en fin de construction :
A la fin du chantier de construction de votre maison neuve, l’organisme de certification effectue une visite de contrôle et des tests spécifiques pour accorder le label BBC :
- Visite du bien pour s’assurer de la conformité de celui-ci avec les plans et les exigences BBC,
- Test d’étanchéité de l’air réalisé par un professionnel spécialisé.
A l’issue de cette visite, le certificateur pourra soit accorder le label BBC, soit demander une mise en conformité qui donnera alors lieu à une contre-visite.
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Maisons Blanches, votre constructeur de Maison BBC en PACA
Parce que la certification BBC peut être une procédure compliquée, Maisons Blanches, votre constructeur de maison individuelle dans les Bouches-du-Rhône et le Var, prend en charge ces formalités et vous accompagne tout au long de votre projet de construction.
Vous aurez l’assurance d’avoir une maison neuve conforme aux exigences de la norme RT2012 et certifiée BBC, pour allier écologie et économies et vous bénéficierez de l’expertise d’une constructeur de maison BBC pour vous épauler.
Pourquoi la pompe à chaleur est-elle recommandée pour la maison BBC ?
Même si l’on entend beaucoup parler de pompe à chaleur pour la maison BBC, il faut savoir que tous les modèles ne conviennent pas à ses habitations à très faible consommation d’énergie. Les constructeurs professionnels comme Maisons Blanches vous conseilleront donc d’opter pour une pompe à chaleur air-eau ou air-air.
- La pompe à chaleur air-eau est performante et a l’avantage de s’adapter parfaitement aux exigences du label BBC. Chauffer l’air intérieur et l’eau sanitaire devient plus simple avec cette installation. Toujours dans l’optique d’optimiser l’économie d’énergie, certaines pompes à chaleur air-eau sont même adaptées pour les logements intelligents. Vous pourriez facilement les contrôler et les commander à distance.
- La pompe à chaleur air-air quant à elle, a l’avantage de purifier et de chauffer à la fois l’air intérieur. Son installation est simple et pas onéreuse. Elle contribue à une isolation parfaite de la maison BBC. Son seul bémol, son chauffage n’est pas adapté aux régions les plus froides.
Quel que soit votre choix pour votre maison neuve à basse consommation, l’installation d’une pompe à chaleur de ce type nécessite l’intervention d’un professionnel.
La qualité Maisons Blanches
Matériaux
innovants
Confort
thermique
Conception
sur mesure
Maison
connectée
Concepteur de maisons individuelles Dans le Var et les Bouches du Rhône
Témoignages de nos clients
« Service exceptionnel et adapté »
Chez Maison Blanche, on a trouvé un partenaire de construction exceptionnel. Pascal a su adapter parfaitement notre maison à mon handicap, en pensant à des détails que je n’avais moi-même pas envisagés. Malgré les défis administratifs, leur implication et réactivité ont rendu le projet fluide et satisfaisant
« Satisfaction totale »
Après mon premier projet immobilier avec Maisons Blanches, je suis plus que satisfait. L’approche personnalisée, la réactivité face aux ajustements, et la qualité du travail dépassent les attentes. La solvabilité et le sérieux sont indéniables. Je recommande vivement pour leur professionnalisme et le rapport qualité-prix exceptionnel.
« Confiance et satisfaction totales »
Construire une maison, c’est un processus intimidant, mais Maisons Blanches a changé la donne pour nous. Dès le premier rendez-vous, leur transparence, leur écoute et leur accompagnement nous ont conquis. Même après la construction, leur suivi personnalisé et constant nous a rassurés. Notre maison est exactement ce que nous voulions, merci à eux pour leur professionnalisme et leur soutien tout au long de ce projet.
« Maison Parfaite, suivi Impeccable »
Après plusieurs visites, Maisons Blanches nous a convaincus avec leur offre tout-en-un terrain + maison. Le suivi impeccable et la qualité du travail nous ont séduits. Notre maison contemporaine correspond parfaitement à nos attentes. Recommandé à des amis qui débutent leur projet !
« Rêve réalisé en 4 mois »
Un rêve devenu réalité avec Maisons Blanches ! Leur efficacité et sérieux ont permis la construction de notre maison en seulement quatre mois, sans compromis sur nos envies. Leur écoute et accompagnement du début à la fin nous ont profondément marqués. Je recommande Maison Blanche à 100% !
« Parfaitement satisfaits de Maisons Blanches »
Séduits dès notre première rencontre avec Maisons Blanches, nous n’avons consulté aucun autre constructeur. L’accompagnement de l’équipe, de la recherche de terrain à la finalisation, a été impeccable. Réactif et attentif, il a su répondre à nos besoins complexes. La construction s’est achevée avant le délai prévu, nous laissant ravis et pleinement satisfaits du service et du résultat. Nous recommandons vivement Maison Blanche à tous.
« Excellence et dévouement »
J’ai découvert Maisons Blanches grâce à une amie et je n’ai pas été déçu. Pascal s’est montré incroyablement disponible, même pour mesurer les dimensions d’un canapé ! Grâce à ses conseils judicieux et son écoute, nous avons obtenu la maison idéale, respectant nos délais et attentes. Rapidité, confiance et qualité définissent parfaitement leur service.
« Service irréprochable »
Dès notre premier rendez-vous, Maisons Blanches nous a séduits par leur accueil chaleureux, leur écoute, et leur capacité à concrétiser nos envies. Le chantier a avancé rapidement, sans accroc, grâce à une équipe professionnelle et réactive. Très satisfaits, c’est naturellement que nous les avons choisis à nouveau. Efficacité, sérieux, et rapidité caractérisent parfaitement leur travail.
« Satisfaction totale chez Maisons Blanches »
Maisons Blanches nous a offert une expérience sur-mesure pour notre projet de maison. De l’écoute attentive à l’accompagnement personnalisé et le respect du budget, en passant par une équipe dynamique et des conseils avisés, notre maison reflète parfaitement nos envies. Rapidité et qualité nous ont vraiment impressionnés.
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