Projet de construction d’une maison neuve, comment ca se passe ?
Un projet de construction de maison se pense et se personnalise avec votre constructeur. Si vous avez choisi le Var pour bâtir votre future résidence principale ou secondaire, Maisons Blanches vous propose de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. De la première rencontre à la livraison, nous vous aidons à façonner et à bâtir votre maison idéale. Nous vous expliquons tout dans ce guide des étapes de la construction.
La rencontre avec votre constructeur
Faire construire une maison individuelle demande du temps et de la préparation. Bien avant le lancement du chantier, vous devez déjà déterminer votre projet et votre budget. Dès ce stade, on vous conseille de rencontrer votre constructeur. Ces premières rencontres seront primordiales pour la définition, la conception et la budgétisation de votre projet. Elles vont permettre de donner vie à vos idées, mais aussi d’estimer globalement votre enveloppe budgétaire pour la construction. Le tout en tenant compte de votre apport personnel et votre capacité d’emprunt. On répond aussi à toutes les questions qui vous taraudent lors de ces échanges.
Nos dernieres réalisations
de maisons dans le Var en Provence
Concevons ensemble votre projet
Votre premier rendez-vous avec Maisons Blanches sera l’occasion de découvrir ensemble vos goûts, vos envies, votre mode de vie, etc. afin concevoir un logement correspondant. Si vous n’avez pas déjà listé vos exigences, nous faisons le point avec vous.
Quel type de maison rêvez-vous d’avoir : traditionnelle, contemporaine, provençale, écologique ou autre ? Vous avez une préférence pour les maisons de plain-pied ou à étages ? Quel est le nombre de pièces que vous souhaiteriez avoir ? Avez-vous réfléchi aux matériaux de construction ? Disposez-vous déjà de terrain à bâtir ? Dans le cas contraire, Maisons Blanches peut aussi vous aider à trouver un terrain constructible dans la belle région du Var, toujours en fonction de vos préférences.
L’élaboration et la proposition des plans de votre maison
La suite des échanges sera la découverte des plans de votre future maison, élaborés sur mesure par notre architecte. Cette conception est réalisée en considérant les contraintes telles que votre budget, la localisation du terrain, l’environnement et la végétation existants, la pente, l’orientation et l’exposition, les règles d’urbanisme, etc.
L’emplacement de la maison est choisi pour s’adapter au terrain. La taille, la vue, l’accès et les caractéristiques de la maison sont aussi réfléchis de manière à combler vos attentes et vos exigences tout en respectant votre budget (disposition des pièces, des ouvrants, etc.). La communication entre Maisons Blanches, votre constructeur dans le Var et vous est le meilleur moyen d’arriver à agencer et à personnaliser votre maison comme vous le souhaitez. Vous devez bien comprendre les plans et les valider avant d’aller plus loin.
Le chiffrage du budget
Construire une maison a son coût et il convient de prévoir le financement dès le début de votre projet. Avec l’équipe Maisons Blanches à vos côtés, vous pouvez bénéficier d’une véritable expertise pour chiffrer avec précision votre budget. Nous vous aidons à estimer le coût total de la construction au prix le plus juste. On vous aide aussi dans le calcul de votre apport personnel et de votre capacité d’emprunt. Si vous avez besoin de sources d’investissements supplémentaires, votre constructeur peut aussi vous orienter et vous prodiguer des conseils pour obtenir des aides financières.
Une notice descriptive vous sera fournie par la suite. Ce document technique détaille les différents travaux prévus dans la construction de votre habitation, les matériaux sélectionnés, les équipements et les caractéristiques techniques de la maison. Si on est d’accord sur les prestations, on signe ce document en même temps que le contrat de construction avec vous, le maître d’ouvrage.
Devenez propriétaire d'une maison individuelle contemporaine
Vous révez de devenir propriétaire dans le SUD DE LA FRANCE ?
Nous proposons des maisons individuelles sur mesure au meilleur prix ainsi que des terrains sur toutes ces zones :
Aix en Provence, Brignoles, Aubagne, Toulon, Saint Maximin et tout le haut Var
Alors n’attendez plus, contactez votre référent local MAISONS BLANCHES !
Les démarches administratives
À ce stade, on se rapproche déjà de la concrétisation de votre rêve. La prochaine étape sera les démarches administratives, notamment l’obtention du permis de construire et la préparation du plan de financement.
Le permis de construire
Après la signature du contrat, votre constructeur se charge de monter tous les dossiers pour la demande du permis de construire. Grâce à notre expertise, nous nous assurons de la conformité de votre projet avec les normes de construction, les règles d’urbanisme et les dispositions législatives applicables dans la commune où vous allez construire. On vous tient informé de l’avancement du dossier, mais la validation du permis de construire peut prendre jusqu’à trois mois.
Il faut également souscrire à l’assurance dommage-ouvrage avant le début des travaux. Avec les garanties de livraison à prix et délai convenu, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale incluses dans votre contrat, vous êtes fin prêt pour lancer le chantier en bénéficiant de toutes les protections nécessaires.
Le plan de financement
Le plan de financement est le document où seront consignées toutes les dépenses qui permettront de réaliser la construction. On y intègre aussi l’ensemble des frais annexes, en l’occurrence les frais de notaire, les diverses taxes à payer, les assurances, le coût des raccordements du terrain (eau et électricité) ainsi que les autres frais de fiabilisation du terrain. Votre offre de prêt, les aides et les dispositifs fiscaux que vous pouvez obtenir sont les sources d’investissement qui vous permettront de les financer.
Votre constructeur de maison individuelle est en mesure de vous assister lorsque vous montez votre dossier de crédit, et ce, pour que vous bénéficiez des meilleures conditions de prêt. Cette préparation est essentielle pour maîtriser le coût de la construction. Votre constructeur de maison individuelle peut aussi vous indiquer les financements auxquels vous pouvez prétendre, comme le Prêt à taux zéro ou PTZ, le dispositif Pinel, les prêts épargne logement, les aides financières locales, etc.
La mise au point technique avant le début des travaux
Avant le premier coup de pelleteuse, une mise au point technique aura lieu entre vous et votre constructeur, chargé de la conduite des travaux. Cette rencontre a pour but de peaufiner les plans et le fonctionnement intérieur de la maison. Pour cela, vous serez accompagnés par un assistant technique, présent pour vous expliquer clairement les prestations. Vous finalisez vos choix concernant les aménagements (menuiseries, carrelage, plan électrique, plomberie, sanitaires, revêtement, extérieur, etc.) de votre future maison. Vous validez les plans intérieurs en toute connaissance de cause. À l’issue de cette mise au point technique, il est enfin temps de préparer l’accès et le chantier avant le démarrage des travaux.
Devenez propriétaire d'une maison individuelle contemporaine
Vous révez de devenir propriétaire dans le SUD DE LA FRANCE ?
Nous proposons des maisons individuelles sur mesure au meilleur prix ainsi que des terrains sur toutes ces zones :
Aix en Provence, Brignoles, Aubagne, Toulon, Saint Maximin et tout le haut Var
Alors n’attendez plus, contactez votre référent local MAISONS BLANCHES !
Le démarrage et suivi du chantier de construction
Les travaux de construction commencent. Votre constructeur sera celui qui conduit le chantier, coordonne les artisans et assure le suivi. Il faut d’abord déterminer l’implantation et signer le procès-verbal correspondant. On vous fournit également un planning étape et un calendrier de visites. Vous serez informé régulièrement de l’avancement du chantier, mais les réunions de chantier vous permettront de voir comment évoluent les travaux.
Après l’implantation de la maison, ces réunions sont généralement programmées à la fin des fondations, à l’achèvement des murs, puis à la pose de la toiture ou mise hors d’eau et enfin, à l’achèvement des cloisons et à la pose des portes et fenêtres ou mise hors d’air. Nous consignons tout dans des rapports des visites de chantier que nous vous transmettons. Viennent ensuite la préréception et la réception, l’ultime étape de votre projet.
La préréception et la livraison
La préréception est la phase qui précède la remise de clés de votre maison. En principe, vous avez déjà devant vous votre maison telle que vous l’avez rêvé et imaginé. Avec votre constructeur, vous allez l’inspecter de fonds en combles. Cette visite de réception vous permet notamment de vérifier les finitions et l’achèvement des travaux, notamment s’ils sont bel et bien conformes au contrat et s’il n’y a pas de malfaçons. S’il y a des réserves, elles seront notées dans le procès-verbal. Vous pourrez éventuellement avoir besoin du dossier technique de votre maison (exemple : plan électrique, notices d’utilisation et les garanties concernant des équipements, etc.). Votre constructeur dispose d’un certain délai (selon les travaux à effectuer) pour lever toutes les réserves, autrement dit pour réparer et changer les éléments jugés non conformes durant la préréception.
À la livraison, on vérifie une nouvelle fois ensemble la maison et on signe le PV de livraison. Ensuite, on vous remet les clés. C’est là que les garanties dommages ouvrage, décennale et de parfait achèvement entrent en vigueur. On peut vous remettre les notices d’entretien de votre maison, les documents relatifs au SAV, mais aussi vous aider dans les démarches pour clôturer définitivement le chantier. Ça y est, place maintenant à l’emménagement?!
Profitez du savoir-faire d’un constructeur comme Maisons Blanches
En construisant près de 100 maisons par ans, Blanches est un constructeur immobilier de référence de la région Var / PACA. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet en vous offrant un service global et de qualité.
Nous intégrons directement dans le prix de votre future maison les services d’un architecte agréé afin de réaliser toutes les études de normalisations nécessaires à la mise en conformité de votre projet de construction (par exemple la RT2012).
N’hésitez pas à nous contacter, pour tous renseignements complémentaires.ocal MAISONS BLANCHES !
La qualité Maisons Blanches
Matériaux
innovants
Confort
thermique
Conception
sur mesure
Maison
connectée
Concepteur de maisons individuelles Dans le Var et les Bouches du Rhône
Témoignages de nos clients
« Service exceptionnel et adapté »
Chez Maison Blanche, on a trouvé un partenaire de construction exceptionnel. Pascal a su adapter parfaitement notre maison à mon handicap, en pensant à des détails que je n’avais moi-même pas envisagés. Malgré les défis administratifs, leur implication et réactivité ont rendu le projet fluide et satisfaisant
« Satisfaction totale »
Après mon premier projet immobilier avec Maisons Blanches, je suis plus que satisfait. L’approche personnalisée, la réactivité face aux ajustements, et la qualité du travail dépassent les attentes. La solvabilité et le sérieux sont indéniables. Je recommande vivement pour leur professionnalisme et le rapport qualité-prix exceptionnel.
« Confiance et satisfaction totales »
Construire une maison, c’est un processus intimidant, mais Maisons Blanches a changé la donne pour nous. Dès le premier rendez-vous, leur transparence, leur écoute et leur accompagnement nous ont conquis. Même après la construction, leur suivi personnalisé et constant nous a rassurés. Notre maison est exactement ce que nous voulions, merci à eux pour leur professionnalisme et leur soutien tout au long de ce projet.
« Maison Parfaite, suivi Impeccable »
Après plusieurs visites, Maisons Blanches nous a convaincus avec leur offre tout-en-un terrain + maison. Le suivi impeccable et la qualité du travail nous ont séduits. Notre maison contemporaine correspond parfaitement à nos attentes. Recommandé à des amis qui débutent leur projet !
« Rêve réalisé en 4 mois »
Un rêve devenu réalité avec Maisons Blanches ! Leur efficacité et sérieux ont permis la construction de notre maison en seulement quatre mois, sans compromis sur nos envies. Leur écoute et accompagnement du début à la fin nous ont profondément marqués. Je recommande Maison Blanche à 100% !
« Parfaitement satisfaits de Maisons Blanches »
Séduits dès notre première rencontre avec Maisons Blanches, nous n’avons consulté aucun autre constructeur. L’accompagnement de l’équipe, de la recherche de terrain à la finalisation, a été impeccable. Réactif et attentif, il a su répondre à nos besoins complexes. La construction s’est achevée avant le délai prévu, nous laissant ravis et pleinement satisfaits du service et du résultat. Nous recommandons vivement Maison Blanche à tous.
« Excellence et dévouement »
J’ai découvert Maisons Blanches grâce à une amie et je n’ai pas été déçu. Pascal s’est montré incroyablement disponible, même pour mesurer les dimensions d’un canapé ! Grâce à ses conseils judicieux et son écoute, nous avons obtenu la maison idéale, respectant nos délais et attentes. Rapidité, confiance et qualité définissent parfaitement leur service.
« Service irréprochable »
Dès notre premier rendez-vous, Maisons Blanches nous a séduits par leur accueil chaleureux, leur écoute, et leur capacité à concrétiser nos envies. Le chantier a avancé rapidement, sans accroc, grâce à une équipe professionnelle et réactive. Très satisfaits, c’est naturellement que nous les avons choisis à nouveau. Efficacité, sérieux, et rapidité caractérisent parfaitement leur travail.
« Satisfaction totale chez Maisons Blanches »
Maisons Blanches nous a offert une expérience sur-mesure pour notre projet de maison. De l’écoute attentive à l’accompagnement personnalisé et le respect du budget, en passant par une équipe dynamique et des conseils avisés, notre maison reflète parfaitement nos envies. Rapidité et qualité nous ont vraiment impressionnés.
Nos dernières offres
